ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
EN SAN SEBASTIÁN

Administradores de fincas en la zona de Donostialdea con oficinas en el centro de Donostia y Lasarte-Oria.

Servicio profesional a través de administradores de fincas colegiados con garantía de calidad y transparencia.

ESCRIBE TU EMAIL O TELEFONO Y NOS PONDREMOS EN CONTACTO CONTIGO:

Información básica sobre Protección de Datos

Responsable: ETXANIZ BARDAJI, S.L.

Finalidad: Atender las solicitudes de información y/o servicios.

Realización de las tareas propias de un Administrador de Fincas en los términos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal.

Mantener informado al usuario y/o administrado de nuestros productos y servicios.

Legitimación: Propio interesado y/o usuario.

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo en caso de obligación legal.

Derechos: Derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición y, a partir del 25 de mayo de 2018, los derechos contemplados en el nuevo RGPD UE 2016/679 (supresión u olvido, portabilidad de los datos, limitación a un determinado tratamiento, y no ser objeto de decisiones individualizadas).

Información adicional: Puede solicitar información adicional o detallada en:

Calle Reyes Católicos nº 9-Bajo, 20006 (Guipúzcoa/España),

Correo electrónico: info@etxaniz.com

Aviso Legal Web: https://www.etxaniz.com/aviso-legal-y-politica-de-privacidad/

35 años de experiencia
administrando fincas.

Administraciones Etxaniz viene prestando servicio de Administración de Fincas desde hace más de 35 años con la clara consigna de adaptarse a las necesidades de sus clientes y hacer su día a día más sencillo en lo relacionado con sus inmuebles y comunidades de vecinos.

Nuestro objetivo es atender con profesionalidad todas las gestiones derivadas de una comunidad de vecinos, desde los avisos diarios, a la presentación de una contabilidad clara y transparente pasando por la obtención de ahorros o la gestión de siniestros.

REDUCIMOS GASTOS COMUNITARIOS

Analizamos y proponemos importantes ahorros para gastos comunitarios. Control y medidas de reducción del consumo energético. Negociamos con los proveedores precios competitivos.

CAPACIDAD DE NEGOCIACIÓN

Somos la principal administración de fincas de San Sebastián. Negociamos de forma conjunta, obteniendo grandes ahorros. Descuentos especiales por volumen (electricidad, gas, ascensores,…)

TOTAL TRANSPARENCIA

Garantía de transparencia y claridad. Defendemos los intereses comunitarios. Contabilidad clara y sencilla. Balance en cada Liquidación. Solicitamos presupuestos de obra en sobre cerrado.

SEGURIDAD
Y GARANTÍA

35 años de experiencia administrando fincas. Garantizamos el servicio con una situación financiera sólida. Invertimos año tras año para mejorar la calidad de los servicios que ofrecemos.

La Administración de Fincas es una actividad clave para la gestión y mantenimiento de los edificios.

Administraciones Etxaniz está compuesta por tres Administradores de Fincas colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Guipúzcoa y está formado por un grupo de más de diez profesionales dedicados en exclusiva a la administración de los edificios.

Disponemos de una aplicación para móviles exclusiva y gratuita para nuestros clientes, en las que se podrá interactuar con el administrador y tener acceso a todo lo relativo a la Comunidad.

Para mayor información, póngase en contactos con nosotros y le explicaremos detalladamente el funcionamiento:

Escribe tu email o teléfono y nos pondremos en contacto contigo:

Información básica sobre Protección de Datos

Responsable: ETXANIZ BARDAJI, S.L.

Finalidad: Atender las solicitudes de información y/o servicios.

Realización de las tareas propias de un Administrador de Fincas en los términos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal.

Mantener informado al usuario y/o administrado de nuestros productos y servicios.

Legitimación: Propio interesado y/o usuario.

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo en caso de obligación legal.

Información adicional: Puede solicitar información adicional o detallada en:

Calle Reyes Católicos nº 9-Bajo, 20006 (Guipúzcoa/España),

Correo electrónico: info@etxaniz.com

Aviso Legal Web: https://www.etxaniz.com/aviso-legal-y-politica-de-privacidad/

SERVICIOS

01.
CONSTITUCIÓN
DE COMUNIDADES

Creación oficial de la Comunidad de Propietarios
Solicitud del Número de Identificación Fiscal (NIF) en la Delegación de Hacienda
Legalización del Libro de Actas en el Registro de la Propiedad
Nombramiento Organos de Gobierno, cargos y funciones
Aplicación del Título Constitutivo, Estatutos y cuotas de participación

02.
GESTIÓN DE COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS

Gestión de comunidades de vecinos
Gestión de comunidades de garajes
Gestión de polígonos industriales
Gestión de edificios de oficinas
Gestión de edificios de nueva construcción
Gestión de Sociedades de Patrimonio inmobiliario

03.
GESTIÓN DE
COBROS Y PAGOS

04.
SISTEMA ECONÓMICO
FINANCIERO

Elaboración del presupuesto anual de gastos
Liquidaciones de gastos con periodicidad establecida por la Comunidad
Balance de Situación Económica al cierre de cada periodo
Documentación contable a disposición de todos los Copropietarios

05.
RECLAMACIÓN
A MOROSOS

Reclamación extrajudicial de deudas a propietarios morosos, mediante certificaciones fehacientes necesarias, y en ausencia del deudor, la correspondiente publicación en el tablón de anuncios de la comunidad de vecinos.
Reclamación judicial de las deudas anteriores mediante el oportuno Procedimiento Monitorio ante el Juzgado Competente.
Seguimiento y control de cuotas pendientes
Aplicación judicial del Procedimiento Monitoria de la Ley de Propiedad Horizontal

06.
CONVOCATORIA Y
CELEBRACIÓN DE JUNTAS

Convocatoria de Asambleas según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal
Asesoramiento en la Junta, redacción del Acta y notificación de acuerdos
Seguimiento y control de ejecución de las decisiones adoptadas

07.
SEGUROS
COMUNITARIOS

Contratación de Seguros Multirriesgo y de Responsabilidad Civil
Asesoramiento en Seguros Comunitarios e Individuales

08.
TRAMITACIÓN
DE SINIESTROS

Apertura de siniestros comunitarios a través del seguro contratado por la Comunidad
Seguimiento de siniestros, coordinación gremios para la reparación de los daños y solicitud de indemnizaciones

09.
GESTIÓN DE
INCIDENCIAS

Recepción de incidencias a través de todos los medios existentes (teléfono, e-mail, web)
Seguimiento y finalización de las incidencias abiertas
Servicio web para que el propietario pueda consultar el estado de la incidencia

10.
OFICINA
24 HORAS

Apertura de incidencias individuales y comunitarios
Seguimiento de la consecución de la incidencia aperturada
Acceso a la documentación Comunitaria (Estatutos, Título Constitutivo, Actas de la Comunidad, Normas de condominio)
Liquidaciones de gastos periódicas y Previsiones de Gastos
Facturas de proveedores, presupuestos…
Solicitud de Certificaciones para Hacienda y para Notaría

11.
ASESORÍA TÉCNICO
Y JURÍDICO

Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos en todos los aspectos que pudieran tener relación con la Comunidad
Redacción, modificación… de Estatutos de Comunidad
Intervención ante el Juzgado cuando, por cualquier causa, fuese imposible para la Junta de Propietarios designar Presidente de la Comunidad
Defensa judicial frente a Acciones de Terceros contra la Comunidad de Vecinos

12.
GESTIÓN SUBVENCIONES
ORGANISMOS OFICIALES

Obtención de ayudas para obras de rehabilitación en Comunidades de vecinos
Subvención por eliminación de barreras arquitectónicas
Tramitación de expedientes individuales en Gobierno Vasco
Solicitud compensaciones económicas en Ayuntamiento

Colaboraciones
en medios

Colaboramos activamente en diferentes medios de comunicación locales, intentando siempre aportar valor y transmitiendo la experiencia adquirida a lo largo de los 35 años de trabajo administrando todo tipo de comunidades.

Colaboraciones

+280

VECINOS EN LUGARITZ

+200

GARAJES ADMINISTRADOS

Ahorros obtenidos:
50 % reducción costes energéticos
20 % reducción costes mantenimiento

+25

COMUNIDADES EN AMARA

25.000 € ahorrados en la gestión del presupuesto anual durante los 3 últimos años.
Administramos Comunidades de todo tipo de tamaños desde hace más de 30 años.

+1500

COPROPIETARIOS EN EL CENTRO

Gestión de obras, licencias y tramitación de ahorros incluidas en honorarios de administración.
Asesoramos a las Comunidades en la toma de decisiones.

+40

COMUNIDADES EN LASARTE

Administraciones Bardaji, filial de Administraciones Etxaniz, es la Administración de referencia de Lasarte-Oria, Zubieta, Andoain y Usurbil.

Cada año nuevas Comunidades contactan con nosotros.

Dirección
Reyes Católicos Kalea, 9, bajo
20006 Donostia
Teléfono
943 470 267
Fax
943 470 163
Email
info@etxaniz.com

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35 años de experiencia administrando fincas.