Blog - Etxaniz

¿Qué gasto conlleva la compra de un piso?

2 julio, 2018/0 Comentarios/en Alquiler y venta /por Etxaniz

La vida real puede tener muchas dificultades al momento de querer materializar nuestros sueños, especialmente aquellos en los que está involucrado el dinero de por medio. Comprar una vivienda no escapa de ello, puede ser que pienses que al momento de adquirir un piso el único gasto fuerte que podrás tener es el hecho de la compra, pero allí te equivocas, ya sea que compres un piso con hipoteca o sin ella, siempre debes tener un poco de dinero extra adicional reservado exclusivamente para algunos gastos adicionales que siempre están presentes.
Leer más

¿Qué hacer cuando un vecino hace mucho ruido?

2 julio, 2018/0 Comentarios/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Por lo general, la convivencia entre los miembros de una comunidad tiende a ser agradable y amena, pero también se pueden presentar circunstancias en las que simplemente hay que tomar represalias cuanto antes, pues las acciones de uno o varios comuneros pueden llegar a perturbar la tranquilidad de todo el edificio, sobre todo cuando se trata de los ruidos que estos hacen a cualquier hora. El problema se intensifica cuando los sonidos son demasiado altos y durante la noche, entonces tenemos que buscar que hacer cuando un vecino hace mucho ruido.

Qué pasa si un vecino no paga la comunidad

7 junio, 2018/0 Comentarios/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Vivir en una comunidad de vecinos suele ser una buena idea hasta que uno de ellos no paga sus cuotas, tomando en cuenta que el impago de uno de los vecinos promueve el déficit de los servicios públicos que todos utilizan y, por consiguiente, se deja de gozar plenamente de los derechos que, como propietario legal, debería tener. Pueden existir muchos motivos por los cuales un vecino no paga la comunidad, pero en principio, estos tienen que ser notificados y posteriormente liquidados para un mejor convivir.

Requisitos de las Piscinas Comunitarias

30 mayo, 2018/0 Comentarios/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Llega el verano, y con él el buen tiempo y las ganas de disfrutar de un buen chapuzón. Realizar la apertura de una piscina comunitaria no es tarea fácil, es un tema sumamente delicado que debe ser evaluado por las comunidades de vecinos, esto se debe a los distintos requisitos legales, higiénicos y sanitarios que establece la ley y que tienen que ser cumplidos al pie de la letra.

¿Se puede denunciar a un vecino a sanidad?

2 mayo, 2018/0 Comentarios/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Vivir en una comunidad no es fácil, en ocasiones se tiene que tratar con inconvenientes motivados por vecinos que se niegan a vivir en paz y en sana convivencia con el resto de los habitantes del edificio o urbanización. Las quejas más frecuentes se deben a un serio problema de salubridad en el cual uno o varios copropietarios tienen un estilo de vida que perjudica a los demás propietarios de la comunidad. Es bueno saber que para este tipo de casos se puede denunciar directamente a sanidad.

Cómo recuperar la vivienda que tengo alquilada para entrar a vivir

27 abril, 2018/0 Comentarios/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Si el propietario necesita su vivienda para sí o para el uso de su familia, la Ley permite recobrar la casa luego de que se cumpla el primer año de alquiler, sin necesidad de que se cumplan todos los años establecidos en el contrato de arrendamiento. Esto procede siempre que se haya incluido una cláusula donde se especifique que cabe la posibilidad de reclamar la vivienda por necesidad propia o de un familiar.

¿Qué es un tasador inmobiliario?

16 abril, 2018/0 Comentarios/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Un tasador inmobiliario es aquel que establece el precio en el mercado del inmueble. Estudia por completo las características y la ubicación de la vivienda para poder determinar su valor. En las leyes españolas es necesario que el tasador sea arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero industrial o, si fuera el caso, ingeniero agrícola. Esto motivado a que se necesita un profesional en el área para estipular el precio de un bien.

¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

10 abril, 2018/0 Comentarios/en Alquiler y venta /por Etxaniz

La situación actual que atraviesa el país da la posibilidad de empezar a obtener ingresos extras a través del alquiler de viviendas, esto se debe a la gran cantidad de jóvenes que se quieren independizar y buscan una forma de vivir por su cuenta a precios accesibles en zonas seguras y estables, esto también se le agrega la cantidad de inmigrantes que tratan de rehacer su vida huyendo de las condiciones precarias de su país de origen. De esta forma se vuelve un ganar-ganar por parte del inquilino como del casero que decide rentar su casa, de una manera u otra ambos salen beneficiados en el negocio.

¿Qué es mejor, comprar o alquilar?

20 marzo, 2018/0 Comentarios/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Siempre llega un punto en la vida de cada persona que empieza a desear vivir solo, tener un espacio donde se pueda desenvolverse con total libertad sin estar bajo las reglas de otra persona. Esa idea la puede materializar cualquier persona que posea muchas ganas de superarse en la vida ya que solo basta tener un trabajo sólido y buscar la mejor oportunidad posible. Sin embargo, a muchos adultos les entra la gran duda de todas al momento en que quieren vivir solos ¿es mejor alquilar una vivienda o comprarla?

Que-IVA-se-aplica-a-las-comunidades-de-vecinos

¿Qué IVA se aplica a las comunidades de vecinos?

13 marzo, 2018/0 Comentarios/en Fiscalidad /por Etxaniz

“En este mundo sólo hay dos cosas seguras: La muerte y pagar impuestos” esas fueron las palabras que alguna vez pronunció Benjamín Franklin y que hoy en día aún siguen vigentes, nadie puede escapar de los gravámenes que colocan los estados a sus ciudadanos, ni siquiera una persona jurídica como la comunidad de vecinos está exceptuada de pagarlos. En este caso en específico nos referimos al Impuesto Sobre Valor Agregado o IVA como todos lo conocemos. En otros países europeos como Irlanda, Países Bajos, Eslovenia y muchos más, se vive en viviendas unifamiliares o chalets por lo que no existe el pago de este impuesto, sin embargo, en España ocurre todo lo contrario.