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Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos.

29 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

El aseo es un tema importantísimo para las comunidades de vecinos en España. Es por ello que, estas entidades jurídicas contratan empresas de limpieza que velen por el cuidado de sus espacios. Sin embargo, es común que se presenten algunos malentendidos relacionados con el presupuesto presentado por la empresa y las labores que éste cubre.

¿Es obligatorio tener seguro en la comunidad de vecinos?

4 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos, Legislación /por Etxaniz

Para muchos propietarios tener un seguro con el cual proteger sus muebles e inmuebles es fundamental, sin embargo ¿Es o no obligatorio para las comunidades de vecinos? Para responder esta interrogante se considera pertinente recurrir a la Ley de Propiedad Horizontal, la cual en su artículo cinco 5, declara que dentro del título constitutivo o de los estatutos de la propiedad se incluye la figura del seguro.

Cómo actuar ante unos vecinos okupas

27 septiembre, 2018/en Legislación /por Etxaniz

Los okupas han existido desde hace muchos años, pero fue en los años 70 y 80 en los que hubo una proliferación de estos activistas, pues tomaban un inmueble abandonado como medida de protesta por la incapacidad del gobierno de satisfacer uno de los derechos primordiales de los ciudadanos: La vivienda. Si bien puede tomarse como un hecho activista, son los verdaderos propietarios los afectados por estas personas y se debe conocer con exactitud cómo actuar frente a estos individuos.

¿Qué es un activo inmobiliario?

12 septiembre, 2018/en Propiedades /por Etxaniz

El financiamiento es necesario para el surgimiento de cualquier empresa que quiera avanzar a través del desarrollo de sus planes y proyectos que tienen en mente sus directivos, la liquidez necesaria puede ser obtenida por medio de los distintos bienes y servicios que ofrecen, así como créditos bancarios, emisiones de deudas, entre otras.

¿Cómo se declara un alquiler?

3 septiembre, 2018/en Alquiler y venta, Fiscalidad /por Etxaniz

A lo largo de los años, los alquileres han tenido un crecimiento considerable en el mundo inmobiliario español, se estima que alrededor del 20% de los hogares saca bastante provecho del arrendamiento. No obstante, y a pesar de que se trate de una práctica que se está haciendo muy común dentro del país, muchas personas desconocen cuáles son los distintos impuestos que deben cancelar ante el fisco, así como otras tasas y bonos que están complementados en la ley. Es por ello por lo que, si deseas convertirte en un arrendador, es recomendable que investigues un poco sobre las distintas responsabilidades que tendrás con el estado.

¿Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos?

14 agosto, 2018/en Comunidad de vecinos, ley de propiedad horizontal /por Etxaniz

Todos sabemos qué es una comunidad de vecinos, a grosso modo, son reuniones realizadas por el total de propietarios que se encuentren dentro de un edificio determinado y que se rigen bajo lo postulado en la ley de propiedad horizontal y otras normativas que lo regulan. Algunas personas les resultan fastidioso asistir a las distintas reuniones que se realizan puesto que lo consideran asuntos irrelevantes o sencillamente no tienen el suficiente tiempo para acudir a una de ellas. Por otra parte, una porción de los individuos que asisten, carece del suficiente conocimiento sobre los efectos en materia jurídica que se originarán debido a los pronunciamientos y decisiones que se tomen en esa junta.

¿Qué derechos tiene un inquilino en una reunión de vecinos?

3 agosto, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Ser un inquilino puede resultar un poco complicado para algunas personas, más que todo, porque se trata de estar en un piso que no es enteramente de su propiedad y tampoco se pueden tomar decisiones importantes con respecto a él. Es una situación algo limitante que se debe soportar si quieres vivir solo y no tienes el suficiente dinero para adquirir una vivienda propia. Lo bueno del arrendamiento es que no te haces responsable de algunas obligaciones que debe cumplir el casero y que éste deberá llevar a cabo de acuerdo con lo que establecen las distintas leyes españolas.

¿Qué gasto conlleva la compra de un piso?

2 julio, 2018/en Alquiler y venta /por Etxaniz

La vida real puede tener muchas dificultades al momento de querer materializar nuestros sueños, especialmente aquellos en los que está involucrado el dinero de por medio. Comprar una vivienda no escapa de ello, puede ser que pienses que al momento de adquirir un piso el único gasto fuerte que podrás tener es el hecho de la compra, pero allí te equivocas, ya sea que compres un piso con hipoteca o sin ella, siempre debes tener un poco de dinero extra adicional reservado exclusivamente para algunos gastos adicionales que siempre están presentes.
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¿Qué hacer cuando un vecino hace mucho ruido?

2 julio, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Por lo general, la convivencia entre los miembros de una comunidad tiende a ser agradable y amena, pero también se pueden presentar circunstancias en las que simplemente hay que tomar represalias cuanto antes, pues las acciones de uno o varios comuneros pueden llegar a perturbar la tranquilidad de todo el edificio, sobre todo cuando se trata de los ruidos que estos hacen a cualquier hora. El problema se intensifica cuando los sonidos son demasiado altos y durante la noche, entonces tenemos que buscar que hacer cuando un vecino hace mucho ruido.

Qué pasa si un vecino no paga la comunidad

7 junio, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Vivir en una comunidad de vecinos suele ser una buena idea hasta que uno de ellos no paga sus cuotas, tomando en cuenta que el impago de uno de los vecinos promueve el déficit de los servicios públicos que todos utilizan y, por consiguiente, se deja de gozar plenamente de los derechos que, como propietario legal, debería tener. Pueden existir muchos motivos por los cuales un vecino no paga la comunidad, pero en principio, estos tienen que ser notificados y posteriormente liquidados para un mejor convivir.

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