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¿Qué es el fondo de reserva en una comunidad de propietarios?

14 enero, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Todos los propietarios que forman parte de una comunidad de vecinos tienen el deber de contribuir con el fondo de reservas, pero ¿Qué es el fondo de reservas? Este concepto se refiere a un presupuesto que administra una comunidad para invertir en caso de imprevistos que puedan surgir en el condominio o necesidades extraordinarias. Su pago es obligatorio para todos los vecinos de una comunidad, a diferencia del seguro.

¿Qué debemos hacer si nos quedamos encerrados en el ascensor?

9 enero, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Quedar encerrado en un ascensor puede ser una pesadilla muy real. Y es que, los desperfectos eléctricos o mecánicos, en elevadores de edificios comunitarios, están a la orden del día. Sin embargo, ante una contingencia, la situación pudiera ser un poco más llevadera si se toma en cuenta algunas recomendaciones. A continuación hablamos sobre qué hacer y qué no hacer durante el cierre inesperado de un ascensor.

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

13 diciembre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Las personas que viven en un edificio deben respetar no solo los convenios sociales, sino toda normativa que controle lo relativo al inmueble: su limpieza, mantenimiento, y hasta las modificaciones internas y externas que pueda resistir. Y es que, al comprar o alquilar un piso, su propietario tiene que cumplir con una serie de exigencias y leyes que fueron instauradas para regular la convivencia en conjuntos habitacionales donde existen zonas compartidas.

¿Me pueden añadir al grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

30 noviembre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

El WhatsApp se ha convertido una de las aplicaciones más usadas a nivel mundial. Ésto, gracias a su eficiencia para mantener la comunicación entre usuarios que poseen celulares inteligentes. Su máxima innovación radica en que, a través de esta App, se puede enviar contenido multimedia sin afectar el saldo de la renta mensual de la telefonía. ¡Todo un verdadero éxito de la tecnología!

Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos.

29 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

El aseo es un tema importantísimo para las comunidades de vecinos en España. Es por ello que, estas entidades jurídicas contratan empresas de limpieza que velen por el cuidado de sus espacios. Sin embargo, es común que se presenten algunos malentendidos relacionados con el presupuesto presentado por la empresa y las labores que éste cubre.

¿Es obligatorio tener seguro en la comunidad de vecinos?

4 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos, Legislación /por Etxaniz

Para muchos propietarios tener un seguro con el cual proteger sus muebles e inmuebles es fundamental, sin embargo ¿Es o no obligatorio para las comunidades de vecinos? Para responder esta interrogante se considera pertinente recurrir a la Ley de Propiedad Horizontal, la cual en su artículo cinco 5, declara que dentro del título constitutivo o de los estatutos de la propiedad se incluye la figura del seguro.

Cómo actuar ante unos vecinos okupas

27 septiembre, 2018/en Legislación /por Etxaniz

Los okupas han existido desde hace muchos años, pero fue en los años 70 y 80 en los que hubo una proliferación de estos activistas, pues tomaban un inmueble abandonado como medida de protesta por la incapacidad del gobierno de satisfacer uno de los derechos primordiales de los ciudadanos: La vivienda. Si bien puede tomarse como un hecho activista, son los verdaderos propietarios los afectados por estas personas y se debe conocer con exactitud cómo actuar frente a estos individuos.

¿Qué es un activo inmobiliario?

12 septiembre, 2018/en Propiedades /por Etxaniz

El financiamiento es necesario para el surgimiento de cualquier empresa que quiera avanzar a través del desarrollo de sus planes y proyectos que tienen en mente sus directivos, la liquidez necesaria puede ser obtenida por medio de los distintos bienes y servicios que ofrecen, así como créditos bancarios, emisiones de deudas, entre otras.

¿Cómo se declara un alquiler?

3 septiembre, 2018/en Alquiler y venta, Fiscalidad /por Etxaniz

A lo largo de los años, los alquileres han tenido un crecimiento considerable en el mundo inmobiliario español, se estima que alrededor del 20% de los hogares saca bastante provecho del arrendamiento. No obstante, y a pesar de que se trate de una práctica que se está haciendo muy común dentro del país, muchas personas desconocen cuáles son los distintos impuestos que deben cancelar ante el fisco, así como otras tasas y bonos que están complementados en la ley. Es por ello por lo que, si deseas convertirte en un arrendador, es recomendable que investigues un poco sobre las distintas responsabilidades que tendrás con el estado.

¿Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos?

14 agosto, 2018/en Comunidad de vecinos, ley de propiedad horizontal /por Etxaniz

Todos sabemos qué es una comunidad de vecinos, a grosso modo, son reuniones realizadas por el total de propietarios que se encuentren dentro de un edificio determinado y que se rigen bajo lo postulado en la ley de propiedad horizontal y otras normativas que lo regulan. Algunas personas les resultan fastidioso asistir a las distintas reuniones que se realizan puesto que lo consideran asuntos irrelevantes o sencillamente no tienen el suficiente tiempo para acudir a una de ellas. Por otra parte, una porción de los individuos que asisten, carece del suficiente conocimiento sobre los efectos en materia jurídica que se originarán debido a los pronunciamientos y decisiones que se tomen en esa junta.