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Requisitos de las Piscinas Comunitarias

30 mayo, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Llega el verano, y con él el buen tiempo y las ganas de disfrutar de un buen chapuzón. Realizar la apertura de una piscina comunitaria no es tarea fácil, es un tema sumamente delicado que debe ser evaluado por las comunidades de vecinos, esto se debe a los distintos requisitos legales, higiénicos y sanitarios que establece la ley y que tienen que ser cumplidos al pie de la letra.

¿Se puede denunciar a un vecino a sanidad?

2 mayo, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Vivir en una comunidad no es fácil, en ocasiones se tiene que tratar con inconvenientes motivados por vecinos que se niegan a vivir en paz y en sana convivencia con el resto de los habitantes del edificio o urbanización. Las quejas más frecuentes se deben a un serio problema de salubridad en el cual uno o varios copropietarios tienen un estilo de vida que perjudica a los demás propietarios de la comunidad. Es bueno saber que para este tipo de casos se puede denunciar directamente a sanidad.

Cómo recuperar la vivienda que tengo alquilada para entrar a vivir

27 abril, 2018/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Si el propietario necesita su vivienda para sí o para el uso de su familia, la Ley permite recobrar la casa luego de que se cumpla el primer año de alquiler, sin necesidad de que se cumplan todos los años establecidos en el contrato de arrendamiento. Esto procede siempre que se haya incluido una cláusula donde se especifique que cabe la posibilidad de reclamar la vivienda por necesidad propia o de un familiar.

¿Qué es un tasador inmobiliario?

16 abril, 2018/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Un tasador inmobiliario es aquel que establece el precio en el mercado del inmueble. Estudia por completo las características y la ubicación de la vivienda para poder determinar su valor. En las leyes españolas es necesario que el tasador sea arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero industrial o, si fuera el caso, ingeniero agrícola. Esto motivado a que se necesita un profesional en el área para estipular el precio de un bien.

¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

10 abril, 2018/en Alquiler y venta /por Etxaniz

La situación actual que atraviesa el país da la posibilidad de empezar a obtener ingresos extras a través del alquiler de viviendas, esto se debe a la gran cantidad de jóvenes que se quieren independizar y buscan una forma de vivir por su cuenta a precios accesibles en zonas seguras y estables, esto también se le agrega la cantidad de inmigrantes que tratan de rehacer su vida huyendo de las condiciones precarias de su país de origen. De esta forma se vuelve un ganar-ganar por parte del inquilino como del casero que decide rentar su casa, de una manera u otra ambos salen beneficiados en el negocio.

¿Qué es mejor, comprar o alquilar?

20 marzo, 2018/en Alquiler y venta /por Etxaniz

Siempre llega un punto en la vida de cada persona que empieza a desear vivir solo, tener un espacio donde se pueda desenvolverse con total libertad sin estar bajo las reglas de otra persona. Esa idea la puede materializar cualquier persona que posea muchas ganas de superarse en la vida ya que solo basta tener un trabajo sólido y buscar la mejor oportunidad posible. Sin embargo, a muchos adultos les entra la gran duda de todas al momento en que quieren vivir solos ¿es mejor alquilar una vivienda o comprarla?

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¿Qué IVA se aplica a las comunidades de vecinos?

13 marzo, 2018/en Fiscalidad /por Etxaniz

“En este mundo sólo hay dos cosas seguras: La muerte y pagar impuestos” esas fueron las palabras que alguna vez pronunció Benjamín Franklin y que hoy en día aún siguen vigentes, nadie puede escapar de los gravámenes que colocan los estados a sus ciudadanos, ni siquiera una persona jurídica como la comunidad de vecinos está exceptuada de pagarlos. En este caso en específico nos referimos al Impuesto Sobre Valor Agregado o IVA como todos lo conocemos. En otros países europeos como Irlanda, Países Bajos, Eslovenia y muchos más, se vive en viviendas unifamiliares o chalets por lo que no existe el pago de este impuesto, sin embargo, en España ocurre todo lo contrario.

Registro de propiedad: qué es y a cuál dirigirme

5 marzo, 2018/en Administracion /por Etxaniz

Todo ciudadano debería tener conocimiento sobre las instituciones públicas del país donde reside, eso forma parte de la cultura ciudadana fundamental para poder vivir en armonía y apegado al margen legal, evitando así inconveniente con las autoridades y facilita algunos posibles trámites que se realizarían en el futuro. En el caso de España, la inversión inmobiliaria ha tenido un crecimiento considerable en los últimos años, haciendo que sea necesario realizar varios procedimientos en el registro de propiedad, sin embargo, muchos españoles desconocen la función de esta valiosa institución y los distintos trámites vinculados a los inmuebles que deben realizar allí.

Como-se-reparten-los-gastos-en-una-comunidad-de-vecinos

¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos?

8 febrero, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Cuando se vive en una comunidad de vecinos se debe tomar en cuenta que los gastos de los bienes comunes y servicios públicos se deben repartir entre todos los copropietarios. Los estatutos de la comunidad deben especificar la cuota de participación de cada vecino, de esta manera tienen constancia legal de que cada uno tiene el deber y la responsabilidad de efectuar el pago debido de los bienes o gastos compartidos. Bien, teniendo claros estos puntos, cada comunero debe conocer la manera en la que se reparten los gastos en la comunidad.

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¿Qué es el catastro inmobiliario?

29 enero, 2018/en Propiedades /por Etxaniz

Toda persona que posea un bien inmueble tiene que saber que debe registrarlo en el catastro inmobiliario. Este es un trámite obligatorio y gratuíto. Este registro se basa en la descripción completa y especificada de los bienes inmuebles, indiferentemente de que se trate de bienes rústicos, urbanos o con características especiales. Su inscripción es de carácter administrativa y está regida por la ley del catastro inmobiliario. Se diferencia de la ley de propiedad por el simple hecho de que el registro de propiedad tiene un costo.

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