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¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

La situación actual que atraviesa el país da la posibilidad de empezar a obtener ingresos extras a través del alquiler de viviendas, esto se debe a la gran cantidad de jóvenes que se quieren independizar y buscan una forma de vivir por su cuenta a precios accesibles en zonas seguras y estables, esto también se le agrega la cantidad de inmigrantes que tratan de rehacer su vida huyendo de las condiciones precarias de su país de origen. De esta forma se vuelve un ganar-ganar por parte del inquilino como del casero que decide rentar su casa, de una manera u otra ambos salen beneficiados en el negocio.

¿Qué es mejor, comprar o alquilar?

Siempre llega un punto en la vida de cada persona que empieza a desear vivir solo, tener un espacio donde se pueda desenvolverse con total libertad sin estar bajo las reglas de otra persona. Esa idea la puede materializar cualquier persona que posea muchas ganas de superarse en la vida ya que solo basta tener un trabajo sólido y buscar la mejor oportunidad posible. Sin embargo, a muchos adultos les entra la gran duda de todas al momento en que quieren vivir solos ¿es mejor alquilar una vivienda o comprarla?

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¿Qué IVA se aplica a las comunidades de vecinos?

“En este mundo sólo hay dos cosas seguras: La muerte y pagar impuestos” esas fueron las palabras que alguna vez pronunció Benjamín Franklin y que hoy en día aún siguen vigentes, nadie puede escapar de los gravámenes que colocan los estados a sus ciudadanos, ni siquiera una persona jurídica como la comunidad de vecinos está exceptuada de pagarlos. En este caso en específico nos referimos al Impuesto Sobre Valor Agregado o IVA como todos lo conocemos. En otros países europeos como Irlanda, Países Bajos, Eslovenia y muchos más, se vive en viviendas unifamiliares o chalets por lo que no existe el pago de este impuesto, sin embargo, en España ocurre todo lo contrario.

Registro de propiedad: qué es y a cuál dirigirme

Todo ciudadano debería tener conocimiento sobre las instituciones públicas del país donde reside, eso forma parte de la cultura ciudadana fundamental para poder vivir en armonía y apegado al margen legal, evitando así inconveniente con las autoridades y facilita algunos posibles trámites que se realizarían en el futuro. En el caso de España, la inversión inmobiliaria ha tenido un crecimiento considerable en los últimos años, haciendo que sea necesario realizar varios procedimientos en el registro de propiedad, sin embargo, muchos españoles desconocen la función de esta valiosa institución y los distintos trámites vinculados a los inmuebles que deben realizar allí.

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¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos?

Cuando se vive en una comunidad de vecinos se debe tomar en cuenta que los gastos de los bienes comunes y servicios públicos se deben repartir entre todos los copropietarios. Los estatutos de la comunidad deben especificar la cuota de participación de cada vecino, de esta manera tienen constancia legal de que cada uno tiene el deber y la responsabilidad de efectuar el pago debido de los bienes o gastos compartidos. Bien, teniendo claros estos puntos, cada comunero debe conocer la manera en la que se reparten los gastos en la comunidad.

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¿Qué es el catastro inmobiliario?

Toda persona que posea un bien inmueble tiene que saber que debe registrarlo en el catastro inmobiliario. Este es un trámite obligatorio y gratuíto. Este registro se basa en la descripción completa y especificada de los bienes inmuebles, indiferentemente de que se trate de bienes rústicos, urbanos o con características especiales. Su inscripción es de carácter administrativa y está regida por la ley del catastro inmobiliario. Se diferencia de la ley de propiedad por el simple hecho de que el registro de propiedad tiene un costo.

Alquiler de Oficina como Vivienda

Antes de alquilar una oficina con fines de vivienda debes saber que esta práctica es ilegal, aunque la sentencia del Tribunal Supremo establece que el propietario tiene derecho a cambiar el uso de local de oficinas a vivienda, salvo que exista prohibición expresa. Antes de alquilar una oficina para vivienda, debe realizar una serie de trámites para llevar a cabo la transformación del inmueble y de su estatus legal.

Ser Presidente de la Comunidad ¿Bendición o Maldición?

El presidente de la comunidad es un propietario quien representa a la vecindad legalmente en todos los asuntos que le afectan, esta obligado a cumplir ciertas funciones una vez que haya sido nombrado debe, convocar y presidir la junta de propietarios, ejercer las acciones judiciales correspondientes, exigir el pago de los propietarios morosos, visar los gastos y presupuestos, hacer cumplir los acuerdos pactados en la junta de propietarios, además de otras actividades que son de su competencia.

Normas de Convivencia en tu Comunidad de Vecinos

Cuando se vive en comunidad hay que cumplir normas, por existir intereses comunes, lo que se anhela es que sea respetada la propiedad privada. Al propietario u ocupante no le está permitido desarrollar en su apartamento o en el resto del edificio actividades que sean prohibidas en los estatutos, todas aquellas que resulten molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

¿Pueden subirte el alquiler lo que quieran y cuando quieran?

La respuesta mas esencial al tema es NO, pues en los términos establecidos en el contrato, deben existir cláusulas o condiciones que definan el tiempo en el que el aumento de la renta deba ser manifestado y la cantidad del mismo sea establecido en una suma porcentual. Incrementar la renta en un tiempo no convenido en el contrato puede acarrear consecuencias para el propietario del inmueble en cuestión.