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Consejos prácticos para invertir con éxito en el mercado inmobiliario

¿Cómo invertir con éxito en el mercado inmobiliario?

Cuando hablamos de temas relacionados a la inversión, hay que tomar en cuenta que no todo es tan fácil como parece. Se tienen que estudiar los pros y los contras para saber si vale la pena o no realizar ese tipo de negocios. Mencionando, que los índices de compra – venta se han reducido con el pasar de los años y es el inquilinato el que tiene más poder en materia inmobiliaria. Se deben tomar ciertas recomendaciones de los mejores agentes inmobiliarios y tomar una decisión basada en la experiencia y en los intereses personales.

¿Cómo comprar el piso correcto?

Una de las decisiones económicas más importantes que puede tomar una persona es la de comprar un piso, es una demostración de gallardía e independencia que todo individuo desea realizar en alguna etapa de su vida. En la actualidad, España se está recuperando poco a poco de la crisis económica que sufrió hace unos años atrás, la cual desestabilizó todo el sector vivienda del país ocasionando mucho malestar en todos los españoles y extranjeros que querían comprar un piso.

¿Cómo se declara un alquiler?

A lo largo de los años, los alquileres han tenido un crecimiento considerable en el mundo inmobiliario español, se estima que alrededor del 20% de los hogares saca bastante provecho del arrendamiento. No obstante, y a pesar de que se trate de una práctica que se está haciendo muy común dentro del país, muchas personas desconocen cuáles son los distintos impuestos que deben cancelar ante el fisco, así como otras tasas y bonos que están complementados en la ley. Es por ello por lo que, si deseas convertirte en un arrendador, es recomendable que investigues un poco sobre las distintas responsabilidades que tendrás con el estado.

¿Qué gasto conlleva la compra de un piso?

La vida real puede tener muchas dificultades al momento de querer materializar nuestros sueños, especialmente aquellos en los que está involucrado el dinero de por medio. Comprar una vivienda no escapa de ello, puede ser que pienses que al momento de adquirir un piso el único gasto fuerte que podrás tener es el hecho de la compra, pero allí te equivocas, ya sea que compres un piso con hipoteca o sin ella, siempre debes tener un poco de dinero extra adicional reservado exclusivamente para algunos gastos adicionales que siempre están presentes.
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Cómo recuperar la vivienda que tengo alquilada para entrar a vivir

Si el propietario necesita su vivienda para sí o para el uso de su familia, la Ley permite recobrar la casa luego de que se cumpla el primer año de alquiler, sin necesidad de que se cumplan todos los años establecidos en el contrato de arrendamiento. Esto procede siempre que se haya incluido una cláusula donde se especifique que cabe la posibilidad de reclamar la vivienda por necesidad propia o de un familiar.

¿Qué es un tasador inmobiliario?

Un tasador inmobiliario es aquel que establece el precio en el mercado del inmueble. Estudia por completo las características y la ubicación de la vivienda para poder determinar su valor. En las leyes españolas es necesario que el tasador sea arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero industrial o, si fuera el caso, ingeniero agrícola. Esto motivado a que se necesita un profesional en el área para estipular el precio de un bien.

¿Cómo alquilar un piso de forma segura?

La situación actual que atraviesa el país da la posibilidad de empezar a obtener ingresos extras a través del alquiler de viviendas, esto se debe a la gran cantidad de jóvenes que se quieren independizar y buscan una forma de vivir por su cuenta a precios accesibles en zonas seguras y estables, esto también se le agrega la cantidad de inmigrantes que tratan de rehacer su vida huyendo de las condiciones precarias de su país de origen. De esta forma se vuelve un ganar-ganar por parte del inquilino como del casero que decide rentar su casa, de una manera u otra ambos salen beneficiados en el negocio.

¿Qué es mejor, comprar o alquilar?

Siempre llega un punto en la vida de cada persona que empieza a desear vivir solo, tener un espacio donde se pueda desenvolverse con total libertad sin estar bajo las reglas de otra persona. Esa idea la puede materializar cualquier persona que posea muchas ganas de superarse en la vida ya que solo basta tener un trabajo sólido y buscar la mejor oportunidad posible. Sin embargo, a muchos adultos les entra la gran duda de todas al momento en que quieren vivir solos ¿es mejor alquilar una vivienda o comprarla?

¿Pueden subirte el alquiler lo que quieran y cuando quieran?

La respuesta mas esencial al tema es NO, pues en los términos establecidos en el contrato, deben existir cláusulas o condiciones que definan el tiempo en el que el aumento de la renta deba ser manifestado y la cantidad del mismo sea establecido en una suma porcentual. Incrementar la renta en un tiempo no convenido en el contrato puede acarrear consecuencias para el propietario del inmueble en cuestión.

La certificación energética de las viviendas

En el año 2013 un Real Decreto inició una especie de campaña y censo a la vez para la concientización en pro del ahorro energético. La medida exige a los propietarios que tengan una certificación que avale la calidad del consumo de energía que se realiza en el inmueble, de esta manera, se pueden aplicar correctivos o modificaciones importantes para mejorar este nivel en caso que este sobre lo que se considera estándar o normal.