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¿Cómo reclamar deudas en la comunidad de propietarios?

28 junio, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Mantener al día el pago de los gastos comunes en una comunidad de propietarios suele ser un poco complicado, existen vecinos que no cuentan con los recursos necesarios o simplemente son problemáticos, en ambos casos es necesario hacer el reclamo de deudas en la comunidad y esto se puede llevar a cabo mediante tres pasos, el primero es extrajudicial y el más sencillo de todos siempre y cuando el deudor reconozca que existe una deuda y se comprometa a pagar, el segundo paso es el procedimiento monitorio, el más recomendable a nivel procesal y el menos costoso. Por último, está la fase declarativa, esta puede ser según la cuantía, verbal u ordinaria.

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

3 junio, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Cada día, crece la necesidad de utilizar las diversas formas de energía para fortalecer el desarrollo social. Sin embargo, el consumo excesivo de éstas ha ocasionado un deterioro constante del medio ambiente. Por tal motivo, ahorrar las formas de obtención de poder, como por ejemplo: la electricidad, debería ser un tema que todos los grupos humanos tomen en serio. Las comunidades de vecinos no están exentas de esto.

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¿Qué es el fondo de reserva en una comunidad de propietarios?

14 enero, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Todos los propietarios que forman parte de una comunidad de vecinos tienen el deber de contribuir con el fondo de reservas, pero ¿Qué es el fondo de reservas? Este concepto se refiere a un presupuesto que administra una comunidad para invertir en caso de imprevistos que puedan surgir en el condominio o necesidades extraordinarias. Su pago es obligatorio para todos los vecinos de una comunidad, a diferencia del seguro.

¿Qué debemos hacer si nos quedamos encerrados en el ascensor?

9 enero, 2019/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Quedar encerrado en un ascensor puede ser una pesadilla muy real. Y es que, los desperfectos eléctricos o mecánicos, en elevadores de edificios comunitarios, están a la orden del día. Sin embargo, ante una contingencia, la situación pudiera ser un poco más llevadera si se toma en cuenta algunas recomendaciones. A continuación hablamos sobre qué hacer y qué no hacer durante el cierre inesperado de un ascensor.

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

13 diciembre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Las personas que viven en un edificio deben respetar no solo los convenios sociales, sino toda normativa que controle lo relativo al inmueble: su limpieza, mantenimiento, y hasta las modificaciones internas y externas que pueda resistir. Y es que, al comprar o alquilar un piso, su propietario tiene que cumplir con una serie de exigencias y leyes que fueron instauradas para regular la convivencia en conjuntos habitacionales donde existen zonas compartidas.

¿Me pueden añadir al grupo de WhatsApp de la comunidad de vecinos sin mi consentimiento?

30 noviembre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

El WhatsApp se ha convertido una de las aplicaciones más usadas a nivel mundial. Ésto, gracias a su eficiencia para mantener la comunicación entre usuarios que poseen celulares inteligentes. Su máxima innovación radica en que, a través de esta App, se puede enviar contenido multimedia sin afectar el saldo de la renta mensual de la telefonía. ¡Todo un verdadero éxito de la tecnología!

Con qué problemas se encuentran las empresas de limpieza en las comunidades de vecinos.

29 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

El aseo es un tema importantísimo para las comunidades de vecinos en España. Es por ello que, estas entidades jurídicas contratan empresas de limpieza que velen por el cuidado de sus espacios. Sin embargo, es común que se presenten algunos malentendidos relacionados con el presupuesto presentado por la empresa y las labores que éste cubre.

¿Es obligatorio tener seguro en la comunidad de vecinos?

4 octubre, 2018/en Comunidad de vecinos, Legislación /por Etxaniz

Para muchos propietarios tener un seguro con el cual proteger sus muebles e inmuebles es fundamental, sin embargo ¿Es o no obligatorio para las comunidades de vecinos? Para responder esta interrogante se considera pertinente recurrir a la Ley de Propiedad Horizontal, la cual en su artículo cinco 5, declara que dentro del título constitutivo o de los estatutos de la propiedad se incluye la figura del seguro.

¿Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos?

14 agosto, 2018/en Comunidad de vecinos, ley de propiedad horizontal /por Etxaniz

Todos sabemos qué es una comunidad de vecinos, a grosso modo, son reuniones realizadas por el total de propietarios que se encuentren dentro de un edificio determinado y que se rigen bajo lo postulado en la ley de propiedad horizontal y otras normativas que lo regulan. Algunas personas les resultan fastidioso asistir a las distintas reuniones que se realizan puesto que lo consideran asuntos irrelevantes o sencillamente no tienen el suficiente tiempo para acudir a una de ellas. Por otra parte, una porción de los individuos que asisten, carece del suficiente conocimiento sobre los efectos en materia jurídica que se originarán debido a los pronunciamientos y decisiones que se tomen en esa junta.

¿Qué derechos tiene un inquilino en una reunión de vecinos?

3 agosto, 2018/en Comunidad de vecinos /por Etxaniz

Ser un inquilino puede resultar un poco complicado para algunas personas, más que todo, porque se trata de estar en un piso que no es enteramente de su propiedad y tampoco se pueden tomar decisiones importantes con respecto a él. Es una situación algo limitante que se debe soportar si quieres vivir solo y no tienes el suficiente dinero para adquirir una vivienda propia. Lo bueno del arrendamiento es que no te haces responsable de algunas obligaciones que debe cumplir el casero y que éste deberá llevar a cabo de acuerdo con lo que establecen las distintas leyes españolas.

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