Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos

¿Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos?

Todos sabemos qué es una comunidad de vecinos, a grosso modo, son reuniones realizadas por el total de propietarios que se encuentren dentro de un edificio determinado y que se rigen bajo lo postulado en la ley de propiedad horizontal y otras normativas que lo regulan. Algunas personas les resultan fastidioso asistir a las distintas reuniones que se realizan puesto que lo consideran asuntos irrelevantes o sencillamente no tienen el suficiente tiempo para acudir a una de ellas. Por otra parte, una porción de los individuos que asisten, carece del suficiente conocimiento sobre los efectos en materia jurídica que se originarán debido a los pronunciamientos y decisiones que se tomen en esa junta.

Leer más

derechos-inquilino-reunión-de-vecinos

¿Qué derechos tiene un inquilino en una reunión de vecinos?

Ser un inquilino puede resultar un poco complicado para algunas personas, más que todo, porque se trata de estar en un piso que no es enteramente de su propiedad y tampoco se pueden tomar decisiones importantes con respecto a él. Es una situación algo limitante que se debe soportar si quieres vivir solo y no tienes el suficiente dinero para adquirir una vivienda propia. Lo bueno del arrendamiento es que no te haces responsable de algunas obligaciones que debe cumplir el casero y que éste deberá llevar a cabo de acuerdo con lo que establecen las distintas leyes españolas.

Leer más

Qué-hacer-cuando-un-vecino-hace-mucho-ruido

¿Qué hacer cuando un vecino hace mucho ruido?

Por lo general, la convivencia entre los miembros de una comunidad tiende a ser agradable y amena, pero también se pueden presentar circunstancias en las que simplemente hay que tomar represalias cuanto antes, pues las acciones de uno o varios comuneros pueden llegar a perturbar la tranquilidad de todo el edificio, sobre todo cuando se trata de los ruidos que estos hacen a cualquier hora. El problema se intensifica cuando los sonidos son demasiado altos y durante la noche, entonces tenemos que buscar que hacer cuando un vecino hace mucho ruido.

Leer más

Qué-pasa-si-un-vecino-no-paga-la-comunidad

Qué pasa si un vecino no paga la comunidad

Vivir en una comunidad de vecinos suele ser una buena idea hasta que uno de ellos no paga sus cuotas, tomando en cuenta que el impago de uno de los vecinos promueve el déficit de los servicios públicos que todos utilizan y, por consiguiente, se deja de gozar plenamente de los derechos que, como propietario legal, debería tener. Pueden existir muchos motivos por los cuales un vecino no paga la comunidad, pero en principio, estos tienen que ser notificados y posteriormente liquidados para un mejor convivir.

Leer más

Requisitos-de-las-Piscinas-Comunitarias

Requisitos de las Piscinas Comunitarias

Llega el verano, y con él el buen tiempo y las ganas de disfrutar de un buen chapuzón. Realizar la apertura de una piscina comunitaria no es tarea fácil, es un tema sumamente delicado que debe ser evaluado por las comunidades de vecinos, esto se debe a los distintos requisitos legales, higiénicos y sanitarios que establece la ley y que tienen que ser cumplidos al pie de la letra.

Leer más

Se-puede-denunciar-a-un-vecino-a-sanidad

¿Se puede denunciar a un vecino a sanidad?

Vivir en una comunidad no es fácil, en ocasiones se tiene que tratar con inconvenientes motivados por vecinos que se niegan a vivir en paz y en sana convivencia con el resto de los habitantes del edificio o urbanización. Las quejas más frecuentes se deben a un serio problema de salubridad en el cual uno o varios copropietarios tienen un estilo de vida que perjudica a los demás propietarios de la comunidad. Es bueno saber que para este tipo de casos se puede denunciar directamente a sanidad.

Leer más

Como-se-reparten-los-gastos-en-una-comunidad-de-vecinos

¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos?

Cuando se vive en una comunidad de vecinos se debe tomar en cuenta que los gastos de los bienes comunes y servicios públicos se deben repartir entre todos los copropietarios. Los estatutos de la comunidad deben especificar la cuota de participación de cada vecino, de esta manera tienen constancia legal de que cada uno tiene el deber y la responsabilidad de efectuar el pago debido de los bienes o gastos compartidos. Bien, teniendo claros estos puntos, cada comunero debe conocer la manera en la que se reparten los gastos en la comunidad.

Leer más

Ser-Presidente-de-la-Comunidad

Ser Presidente de la Comunidad ¿Bendición o Maldición?

El presidente de la comunidad es un propietario quien representa a la vecindad legalmente en todos los asuntos que le afectan, esta obligado a cumplir ciertas funciones una vez que haya sido nombrado debe, convocar y presidir la junta de propietarios, ejercer las acciones judiciales correspondientes, exigir el pago de los propietarios morosos, visar los gastos y presupuestos, hacer cumplir los acuerdos pactados en la junta de propietarios, además de otras actividades que son de su competencia.

Leer más

comunidades-de-vecinos

Normas de Convivencia en tu Comunidad de Vecinos

Cuando se vive en comunidad hay que cumplir normas, por existir intereses comunes, lo que se anhela es que sea respetada la propiedad privada. Al propietario u ocupante no le está permitido desarrollar en su apartamento o en el resto del edificio actividades que sean prohibidas en los estatutos, todas aquellas que resulten molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Leer más

¿Qué hacer con un vecino moroso?

¿Qué hacer con un vecino moroso?

En dado caso que en la Comunidad de Propietarios exista un vecino moroso, la Ley de Propiedad Horizontal, conocida como LPH, plantea el procedimiento a seguir dentro de su artículo 21, el cual tiene como nombre de “Procedimiento Monitorio”. Será utilizado en caso de que el propietario no cumpla con sus obligaciones establecidas en los apartados “e” y “f” del artículo 9 de la LPH, en estos casos, el presidente o administrador de la Comunidad podrá acudir a los órganos jurisdiccionales para solicitar la apertura de este procedimiento, siempre y cuando sea acordado previamente por la junta de propietarios.

Leer más