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Normas de Convivencia en tu Comunidad de Vecinos

Cuando se vive en comunidad hay que cumplir normas, por existir intereses comunes, lo que se anhela es que sea respetada la propiedad privada. Al propietario u ocupante no le está permitido desarrollar en su apartamento o en el resto del edificio actividades que sean prohibidas en los estatutos, todas aquellas que resulten molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

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¿Qué hacer con un vecino moroso?

¿Qué hacer con un vecino moroso?

En dado caso que en la Comunidad de Propietarios exista un vecino moroso, la Ley de Propiedad Horizontal, conocida como LPH, plantea el procedimiento a seguir dentro de su artículo 21, el cual tiene como nombre de “Procedimiento Monitorio”. Será utilizado en caso de que el propietario no cumpla con sus obligaciones establecidas en los apartados “e” y “f” del artículo 9 de la LPH, en estos casos, el presidente o administrador de la Comunidad podrá acudir a los órganos jurisdiccionales para solicitar la apertura de este procedimiento, siempre y cuando sea acordado previamente por la junta de propietarios.

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Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios

Más allá de las obligaciones requeridas a los dueños por la Ley de Propiedad Horizontal, toda Comunidad de Propietarios deberá tener ciertas responsabilidades con el estado a través de los órganos tributarios.

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Elección del presidente en la comunidad de vecinos

Toda comunidad de propietarios debe tener necesariamente una persona que la represente en todos los asuntos que puedan afectarle, bien sea a nivel judicial o en el día a día de las cuestiones que puedan surgir. Esta persona es el Presidente de la Comunidad.

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Si se producen daños en un inmueble procedente de los elementos comunes ¿Deben pagar los copropietarios afectados su parte proporcional de la derrama?

Cuando se producen daños a un inmueble por culpa de elementos comunes, deben pagar todos los copropietarios de la Comunidad incluidos los afectados. En estos casos, se recomienda la presentación de un informe pericial en el que se demuestre que los daños proceden de los elementos comunes.

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¿Qué obras puede realizar el propietario de una finca o piso en una Comunidad de Vecinos?

A partir de hoy, vamos a ir subiendo posts basándonos en las dudas y cuestiones que suelen surgir en el día a día a los propietarios de las Comunidades de Vecinos en las que somos los Administradores de Fincas. Para ello, nos basaremos en la Ley de Propiedad Horizontal y aportaremos jurisprudencia relacionada con la cuestión que tratemos.

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