Bloga - Etxaniz

Zer da higiezin-fideikomisoa

28 October, 2020/in Jabetzak, Legedia /by Etxaniz

Higiezin-fideikomisoa kontratu bat da, zeinaren bidez pertsona batek, fiduzia-emaile deritzonak, ondasun fiduziario jakin batzuk dituzten jabetzak eskualdatzen baitizkio fiduziario izendatutako beste banako bati. Azken horrek aipatutako ondasunen jabetza erabili beharko du, kontratuan ondasunen erabateko onuradun izendatuta dagoen horren onurarako betiere. Hori guztia denbora jakin batean egiten da; izan ere, betebehar fiduziarioa betetzen denean, berau eskualdatu beharko zaio, dela fiduzioarioari, dela onuradunari edo fideikomisodunari.

propietarios-pueden-tener-acceso-a-toda-la-documentación-de-la-Comunidad-de-Vecinos

Jabeek eskuratu al dezakete auzotarren erkidegoko dokumentazio guztia?

24 September, 2020/in Bizilagunen komunitatea, Legedia /by Etxaniz

Jabekidetza baten arduradunek jabeen segurtasuna babesteko betebeharra dute. Horrenbestez, Jabetza Horizontalaren Legearen 20. artikuluan dioenaren arabera, finkaren administratzailearen eginkizuna da erkidegoko dokumentazioa –titularren eskueran dagoena– babestea, eta jabeek dokumentazio hori eskuratu dezakete.

Deben-los-locales-pagar-la-cuota-de-la-Comunidad-de-Vecinos

Lokalek ere ordaindu behar al dute auzokideen erkidegoaren kuota?

27 February, 2020/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Gure eraikinetako merkataritza-etxabeetan edo lokaletan askotariko negozioak egon ohi dira, hala nola janariak eta beste gauza batzuk saltzeko dendak, txakurrentzako ile-apaindegiak eta aholkularitza juridikoa emateko bulegoak. Horrelako tokiak, etxebizitzak bezalaxe, auzotarren erkidegoaren mende daude, eta erantzukizun handia ematen die horrek merkatariei.

Instalación-de-ascensores-en-comunidades-de-vecinos

Igogailuak instalatzea jabeen erkidegoetan

30 September, 2019/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Eraikinetako bizilagunak aise mugitzeko gailu erabilgarriak dira igogailuak. Nolanahi ere, horiek jabeen erkidegoan instalatzeko aukerak eztabaida ugari sortzen ditu jabeen artean, hainbat zalantza izaten baitituzte: zeintzuk diren mantentze-gastuak, zer egitura-arazo izan ditzakeen eraikinak, eta abar. Horrek eztabaida antzuak dakartza.

Consejos prácticos para invertir con éxito en el mercado inmobiliario

Nola egin inbertsio arrakastatsuak higiezinen merkatuan?

8 July, 2019/in Alokairua eta salmenta /by Etxaniz

Inbertsioarekin lotutako gaiez ari garenean, kontuan izan behar da gauzak ez direla diruditen bezain errazak. Aldeko eta kontrako faktoreak aztertu behar dira, mota honetako negozioak egitea merezi duen edo ez jakiteko. Aipatzekoa da urteek aurrera egin ahala salerosketa-indizeak murriztu egin direla eta alokairuak duela indar handiena higiezinen arloan. Higiezinetako agente onenen gomendio batzuk kontuan hartu eta bai esperientzian bai interes pertsonaletan oinarritutako erabaki bat hartu behar da.

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Elektrizitate-kontsumoa, jabeen erkidegoetako trastelekuetan

3 June, 2019/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Gaur egun, garapen soziala indartzeko, energia mota desberdinak erabiltzeko gero eta behar handiagoa daukagu. Hala ere, energia gehiegi kontsumitzearen ondorioz, ingurumena hondatzen ari gara. Hori dela eta, energia lortzeko moduak –esaterako, elektrizitatea– aurreztea gizaki guztiok serio hartu beharko genukeen gai bat da. Baita jabeen erkidegoek ere.

Nola erosi pisu egokia?

27 February, 2019/in Alokairua eta salmenta /by Etxaniz

Pertsona batek har dezakeen erabaki ekonomiko garrantzitsuenetariko bat pisu bat erostea da. Gizabanako orok bizitzako aroren batean egin nahi duen ausardia eta independentzia erakustaldi bat da. Gaur egun, Espainia, pixkanaka, duela urte batzuk izandako krisi ekonomikoa gainditzen ari da. Krisi horrek herrialdeko etxebizitzen sektore osoa ezegonkortu eta pisu bat erosi nahi zuten espainiarrengan eta atzerritarrengan ezinegon handia eragin zuen.

que-es-el-fondo-de-reserva-en-una-comunidad-de-propietarios

Zer da auzotarren erkidego baten erreserba-funtsa?

14 January, 2019/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Auzotarren erkidego bat osatzen duten jabe guztiek erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra daukate. Baina zer da erreserba-funtsa? Erkidego batek jabekidetzan ezustekoren bat gertatzen denean edo aparteko beharrak daudenean inbertitzeko administratzen duen aurrekontua adierazten du kontzeptu horrek. Erkidegoko auzotar guztiek ordaindu behar dute, aseguruaren kasuan ez bezala.

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Isilbidezko adostasuna, jabeen erkidegoetan

13 December, 2018/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Eraikin batean bizi den orok errespetatu behar ditu gizarte-hitzarmenak, bai eta higiezinari lotutako guztia kontrolatzen duen araudia ere: garbiketa, mantentze-lanak eta jasan ditzakeen barne- eta kanpo-aldaketak. Pisu bat erosi edo alokatzean, jabeak bete egin behar ditu denentzako guneak dituzten etxebizitzetako bizikidetasuna arautzeko ezarritako lege eta eskakizunak.

Me-pueden-añadir-al-grupo-de-WhatsApp-de-la-comunidad-de-vecinos-sin-mi-consentimiento

Jabeen erkidegoaren WhatsApp-eko taldean sar nazakete nire baimenik gabe?

30 November, 2018/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Mundu mailan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat da WhatsApp. Horren arrazoia da telefono adimendunak oso eraginkorrak direla erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko. Berrikuntzarik esanguratsuena zera da: aplikazio horren bidez, multimedia-edukia bidal daiteke, telefonoaren hileko saldoari eragin gabe. Teknologiaren asmakizun itzela!