Espainiako ia biztanle guztiek dakite zer diren auzotarren erkidegoak. Oro har, eraikin bateko jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira, eta Jabetza Horizontalaren Legean eta beste araudi batzuetan xedatutakoari jarraitzen diote. Batzuek ez dute gustuko bileretara joatea, uste baitute garrantzi gutxiko gaiez hitz egiten dela; edo, besterik gabe, ez dute denborarik horietara joateko. Bestalde, bileretan parte hartzen duten askok ez dakite ondo alderdi juridikoan zer ondore sortuko dituzten bertan hartzen diren erabakiek.
Read more
Nola erosi pisu egokia?
/in Alokairua eta salmenta /by EtxanizPertsona batek har dezakeen erabaki ekonomiko garrantzitsuenetariko bat pisu bat erostea da. Gizabanako orok bizitzako aroren batean egin nahi duen ausardia eta independentzia erakustaldi bat da. Gaur egun, Espainia, pixkanaka, duela urte batzuk izandako krisi ekonomikoa gainditzen ari da. Krisi horrek herrialdeko etxebizitzen sektore osoa ezegonkortu eta pisu bat erosi nahi zuten espainiarrengan eta atzerritarrengan ezinegon handia eragin zuen.
Read more
Zer da auzotarren erkidego baten erreserba-funtsa?
/in Bizilagunen komunitatea /by EtxanizAuzotarren erkidego bat osatzen duten jabe guztiek erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra daukate. Baina zer da erreserba-funtsa? Erkidego batek jabekidetzan ezustekoren bat gertatzen denean edo aparteko beharrak daudenean inbertitzeko administratzen duen aurrekontua adierazten du kontzeptu horrek. Erkidegoko auzotar guztiek ordaindu behar dute, aseguruaren kasuan ez bezala.
Read more
Isilbidezko adostasuna, jabeen erkidegoetan
/in Bizilagunen komunitatea /by EtxanizEraikin batean bizi den orok errespetatu behar ditu gizarte-hitzarmenak, bai eta higiezinari lotutako guztia kontrolatzen duen araudia ere: garbiketa, mantentze-lanak eta jasan ditzakeen barne- eta kanpo-aldaketak. Pisu bat erosi edo alokatzean, jabeak bete egin behar ditu denentzako guneak dituzten etxebizitzetako bizikidetasuna arautzeko ezarritako lege eta eskakizunak.
Read more
Jabeen erkidegoaren WhatsApp-eko taldean sar nazakete nire baimenik gabe?
/in Bizilagunen komunitatea /by EtxanizMundu mailan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat da WhatsApp. Horren arrazoia da telefono adimendunak oso eraginkorrak direla erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko. Berrikuntzarik esanguratsuena zera da: aplikazio horren bidez, multimedia-edukia bidal daiteke, telefonoaren hileko saldoari eragin gabe. Teknologiaren asmakizun itzela!
Read more
Nolako arazoak topatu ohi dituzte garbiketa-enpresek bizilagunen komunitateetan?
/in Bizilagunen komunitatea /by EtxanizGarbiketa oso garrantzitsua da bizilagunen komunitateetarako. Horregatik, entitate juridiko horiek garbiketa-enpresak kontratatu ohi dituzte, haien guneen txukuntasuna zaindu dezaten. Hala eta guztiz ere, askotan gaizki-ulertuak gertatzen dira, enpresak aurkeztutako aurrekontuarekin eta enpresa horiek estaltzen dituzten zereginekin lotuta.
Read more
Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean?
/in Bizilagunen komunitatea, Legedia /by EtxanizPartikular askorentzat, funtsezkoa da ondasun higigarriak eta higiezinak babesteko aseguru bat izatea, baina nahitaezkoa al da bizilagunen komunitateentzat? Galdera horri erantzuteko, egokia da Jabetza Horizontalaren Legera jotzea: lege horren 5. artikuluaren arabera, jabetzaren eraketa-tituluak edo estatutuak aseguruaren figura hartzen du barne.
Read more
Zer egin auzotar okupen aurrean
/in Legedia /by EtxanizOkupak duela urte askotatik existitu dira, baina 70eko eta 80ko hamarkadetan ugaritu ziren ekintzaile horiek. Higiezin hutsak protesta neurri gisa hartzen zituzten, Gobernua ez zelako herritarren funtsezko eskubideetako bat bermatzeko gai: etxebizitza-eskubidea. Ekintza aktibistatzat har daitekeen arren, pertsona horiek benetako jabeak kaltetzen dituzte eta gizabanako horien aurrean nola jokatu zehatz-mehatz jakin behar da.
Read more
Zer dira aktibo higiezinak?
/in Jabetzak /by EtxanizFinantzaketa ezinbestekoa da edozer enpresa sortzeko eta enpreson zuzendariek buruan dituzten plan eta proiektuak garatzearen bidez aurrera egiteko. Eskaintzen dituzten ondasunen eta zerbitzuen bidez lor daiteke behar den likidezia, baita banku-kredituen eta zor-jaulkipenen bidez ere, besteak beste. Nolanahi ere, batzuetan, metodook denbora behar izaten dute aberastasuna sortzeko eta finantza-karga oso arriskutsu bat gain hartzea dakarte. Hori horrela, beharrezkoa izaten da likidezia denbora-epe motz batean lortzeko moduren bat bilatzea. Hortxe sartzen da jokoan enpresa baten aktibo higiezina finantzazio-modu gisa.
Read more
Nola aitortu alokairua?
/in Alokairua eta salmenta, Fiskalitatea /by EtxanizAlokairuek hazkunde nabarmena izan dute Espainiako higiezinen munduan; familien % 20 inguruk errentamenduari onura handi samarra ateratzen diotela estimatzen da. Nolanahi ere, eta gure herrialdean oso ohiko bilakatu den arren, pertsona askok ez dakite Ogasunaren aurrean zer zerga ordaindu behar dituzten, ezta legean bestelako zer tasa eta bonu jasota dauden ere. Horregatik, hain zuzen ere, errentatzaile izan nahi baduzu, komeni zaizu Estatuarekin zer erantzukizun izango dituzun pixka bat ikertzea.
Read more
Zer da gehiengo soila, auzotarren erkidegoan?
/in Bizilagunen komunitatea, jabetza horizontalaren legea /by EtxanizEspainiako ia biztanle guztiek dakite zer diren auzotarren erkidegoak. Oro har, eraikin bateko jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira, eta Jabetza Horizontalaren Legean eta beste araudi batzuetan xedatutakoari jarraitzen diote. Batzuek ez dute gustuko bileretara joatea, uste baitute garrantzi gutxiko gaiez hitz egiten dela; edo, besterik gabe, ez dute denborarik horietara joateko. Bestalde, bileretan parte hartzen duten askok ez dakite ondo alderdi juridikoan zer ondore sortuko dituzten bertan hartzen diren erabakiek.
Read more