Consejos prácticos para invertir con éxito en el mercado inmobiliario

Nola egin inbertsio arrakastatsuak higiezinen merkatuan?

Inbertsioarekin lotutako gaiez ari garenean, kontuan izan behar da gauzak ez direla diruditen bezain errazak. Aldeko eta kontrako faktoreak aztertu behar dira, mota honetako negozioak egitea merezi duen edo ez jakiteko. Aipatzekoa da urteek aurrera egin ahala salerosketa-indizeak murriztu egin direla eta alokairuak duela indar handiena higiezinen arloan. Higiezinetako agente onenen gomendio batzuk kontuan hartu eta bai esperientzian bai interes pertsonaletan oinarritutako erabaki bat hartu behar da.

Read more

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Elektrizitate-kontsumoa, jabeen erkidegoetako trastelekuetan

Gaur egun, garapen soziala indartzeko, energia mota desberdinak erabiltzeko gero eta behar handiagoa daukagu. Hala ere, energia gehiegi kontsumitzearen ondorioz, ingurumena hondatzen ari gara. Hori dela eta, energia lortzeko moduak –esaterako, elektrizitatea– aurreztea gizaki guztiok serio hartu beharko genukeen gai bat da. Baita jabeen erkidegoek ere.

Read more

Cómo-comprar-el-piso-correcto

Nola erosi pisu egokia?

Pertsona batek har dezakeen erabaki ekonomiko garrantzitsuenetariko bat pisu bat erostea da. Gizabanako orok bizitzako aroren batean egin nahi duen ausardia eta independentzia erakustaldi bat da. Gaur egun, Espainia, pixkanaka, duela urte batzuk izandako krisi ekonomikoa gainditzen ari da. Krisi horrek herrialdeko etxebizitzen sektore osoa ezegonkortu eta pisu bat erosi nahi zuten espainiarrengan eta atzerritarrengan ezinegon handia eragin zuen.

Read more

que-es-el-fondo-de-reserva-en-una-comunidad-de-propietarios

Zer da auzotarren erkidego baten erreserba-funtsa?

Auzotarren erkidego bat osatzen duten jabe guztiek erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra daukate. Baina zer da erreserba-funtsa? Erkidego batek jabekidetzan ezustekoren bat gertatzen denean edo aparteko beharrak daudenean inbertitzeko administratzen duen aurrekontua adierazten du kontzeptu horrek. Erkidegoko auzotar guztiek ordaindu behar dute, aseguruaren kasuan ez bezala.

Read more

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Isilbidezko adostasuna, jabeen erkidegoetan

Eraikin batean bizi den orok errespetatu behar ditu gizarte-hitzarmenak, bai eta higiezinari lotutako guztia kontrolatzen duen araudia ere: garbiketa, mantentze-lanak eta jasan ditzakeen barne- eta kanpo-aldaketak. Pisu bat erosi edo alokatzean, jabeak bete egin behar ditu denentzako guneak dituzten etxebizitzetako bizikidetasuna arautzeko ezarritako lege eta eskakizunak.

Read more

Me-pueden-añadir-al-grupo-de-WhatsApp-de-la-comunidad-de-vecinos-sin-mi-consentimiento

Jabeen erkidegoaren WhatsApp-eko taldean sar nazakete nire baimenik gabe?

Mundu mailan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat da WhatsApp. Horren arrazoia da telefono adimendunak oso eraginkorrak direla erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko. Berrikuntzarik esanguratsuena zera da: aplikazio horren bidez, multimedia-edukia bidal daiteke, telefonoaren hileko saldoari eragin gabe. Teknologiaren asmakizun itzela!

Read more

problemas-se-encuentran-las-empresas-de-limpieza

Nolako arazoak topatu ohi dituzte garbiketa-enpresek bizilagunen komunitateetan?

Garbiketa oso garrantzitsua da bizilagunen komunitateetarako. Horregatik, entitate juridiko horiek garbiketa-enpresak kontratatu ohi dituzte, haien guneen txukuntasuna zaindu dezaten. Hala eta guztiz ere, askotan gaizki-ulertuak gertatzen dira, enpresak aurkeztutako aurrekontuarekin eta enpresa horiek estaltzen dituzten zereginekin lotuta.

Read more

Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean

Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean?

Partikular askorentzat, funtsezkoa da ondasun higigarriak eta higiezinak babesteko aseguru bat izatea, baina nahitaezkoa al da bizilagunen komunitateentzat? Galdera horri erantzuteko, egokia da Jabetza Horizontalaren Legera jotzea: lege horren 5. artikuluaren arabera, jabetzaren eraketa-tituluak edo estatutuak aseguruaren figura hartzen du barne.

Read more

Cómo actuar ante unos vecinos okupas

Zer egin auzotar okupen aurrean

Okupak duela urte askotatik existitu dira, baina 70eko eta 80ko hamarkadetan ugaritu ziren ekintzaile horiek. Higiezin hutsak protesta neurri gisa hartzen zituzten, Gobernua ez zelako herritarren funtsezko eskubideetako bat bermatzeko gai: etxebizitza-eskubidea. Ekintza aktibistatzat har daitekeen arren, pertsona horiek benetako jabeak kaltetzen dituzte eta gizabanako horien aurrean nola jokatu zehatz-mehatz jakin behar da.

Read more

Que-es-un-activo-inmobiliario

Zer dira aktibo higiezinak?

Finantzaketa ezinbestekoa da edozer enpresa sortzeko eta enpreson zuzendariek buruan dituzten plan eta proiektuak garatzearen bidez aurrera egiteko. Eskaintzen dituzten ondasunen eta zerbitzuen bidez lor daiteke behar den likidezia, baita banku-kredituen eta zor-jaulkipenen bidez ere, besteak beste. Nolanahi ere, batzuetan, metodook denbora behar izaten dute aberastasuna sortzeko eta finantza-karga oso arriskutsu bat gain hartzea dakarte. Hori horrela, beharrezkoa izaten da likidezia denbora-epe motz batean lortzeko moduren bat bilatzea. Hortxe sartzen da jokoan enpresa baten aktibo higiezina finantzazio-modu gisa.

Read more