Bloga - Etxaniz

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Elektrizitate-kontsumoa, jabeen erkidegoetako trastelekuetan

3 June, 2019/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Gaur egun, garapen soziala indartzeko, energia mota desberdinak erabiltzeko gero eta behar handiagoa daukagu. Hala ere, energia gehiegi kontsumitzearen ondorioz, ingurumena hondatzen ari gara. Hori dela eta, energia lortzeko moduak –esaterako, elektrizitatea– aurreztea gizaki guztiok serio hartu beharko genukeen gai bat da. Baita jabeen erkidegoek ere.

Nola erosi pisu egokia?

27 February, 2019/in Alokairua eta salmenta /by Etxaniz

Pertsona batek har dezakeen erabaki ekonomiko garrantzitsuenetariko bat pisu bat erostea da. Gizabanako orok bizitzako aroren batean egin nahi duen ausardia eta independentzia erakustaldi bat da. Gaur egun, Espainia, pixkanaka, duela urte batzuk izandako krisi ekonomikoa gainditzen ari da. Krisi horrek herrialdeko etxebizitzen sektore osoa ezegonkortu eta pisu bat erosi nahi zuten espainiarrengan eta atzerritarrengan ezinegon handia eragin zuen.

que-es-el-fondo-de-reserva-en-una-comunidad-de-propietarios

Zer da auzotarren erkidego baten erreserba-funtsa?

14 January, 2019/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Auzotarren erkidego bat osatzen duten jabe guztiek erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra daukate. Baina zer da erreserba-funtsa? Erkidego batek jabekidetzan ezustekoren bat gertatzen denean edo aparteko beharrak daudenean inbertitzeko administratzen duen aurrekontua adierazten du kontzeptu horrek. Erkidegoko auzotar guztiek ordaindu behar dute, aseguruaren kasuan ez bezala.

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Isilbidezko adostasuna, jabeen erkidegoetan

13 December, 2018/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Eraikin batean bizi den orok errespetatu behar ditu gizarte-hitzarmenak, bai eta higiezinari lotutako guztia kontrolatzen duen araudia ere: garbiketa, mantentze-lanak eta jasan ditzakeen barne- eta kanpo-aldaketak. Pisu bat erosi edo alokatzean, jabeak bete egin behar ditu denentzako guneak dituzten etxebizitzetako bizikidetasuna arautzeko ezarritako lege eta eskakizunak.

Me-pueden-añadir-al-grupo-de-WhatsApp-de-la-comunidad-de-vecinos-sin-mi-consentimiento

Jabeen erkidegoaren WhatsApp-eko taldean sar nazakete nire baimenik gabe?

30 November, 2018/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Mundu mailan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat da WhatsApp. Horren arrazoia da telefono adimendunak oso eraginkorrak direla erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko. Berrikuntzarik esanguratsuena zera da: aplikazio horren bidez, multimedia-edukia bidal daiteke, telefonoaren hileko saldoari eragin gabe. Teknologiaren asmakizun itzela!

problemas-se-encuentran-las-empresas-de-limpieza

Nolako arazoak topatu ohi dituzte garbiketa-enpresek bizilagunen komunitateetan?

29 October, 2018/in Bizilagunen komunitatea /by Etxaniz

Garbiketa oso garrantzitsua da bizilagunen komunitateetarako. Horregatik, entitate juridiko horiek garbiketa-enpresak kontratatu ohi dituzte, haien guneen txukuntasuna zaindu dezaten. Hala eta guztiz ere, askotan gaizki-ulertuak gertatzen dira, enpresak aurkeztutako aurrekontuarekin eta enpresa horiek estaltzen dituzten zereginekin lotuta.

Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean?

29 October, 2018/in Bizilagunen komunitatea, Legedia /by Etxaniz

Partikular askorentzat, funtsezkoa da ondasun higigarriak eta higiezinak babesteko aseguru bat izatea, baina nahitaezkoa al da bizilagunen komunitateentzat? Galdera horri erantzuteko, egokia da Jabetza Horizontalaren Legera jotzea: lege horren 5. artikuluaren arabera, jabetzaren eraketa-tituluak edo estatutuak aseguruaren figura hartzen du barne.

Zer egin auzotar okupen aurrean

27 September, 2018/in Legedia /by Etxaniz

Okupak duela urte askotatik existitu dira, baina 70eko eta 80ko hamarkadetan ugaritu ziren ekintzaile horiek. Higiezin hutsak protesta neurri gisa hartzen zituzten, Gobernua ez zelako herritarren funtsezko eskubideetako bat bermatzeko gai: etxebizitza-eskubidea. Ekintza aktibistatzat har daitekeen arren, pertsona horiek benetako jabeak kaltetzen dituzte eta gizabanako horien aurrean nola jokatu zehatz-mehatz jakin behar da.

Zer dira aktibo higiezinak?

12 September, 2018/in Jabetzak /by Etxaniz

Finantzaketa ezinbestekoa da edozer enpresa sortzeko eta enpreson zuzendariek buruan dituzten plan eta proiektuak garatzearen bidez aurrera egiteko. Eskaintzen dituzten ondasunen eta zerbitzuen bidez lor daiteke behar den likidezia, baita banku-kredituen eta zor-jaulkipenen bidez ere, besteak beste. Nolanahi ere, batzuetan, metodook denbora behar izaten dute aberastasuna sortzeko eta finantza-karga oso arriskutsu bat gain hartzea dakarte. Hori horrela, beharrezkoa izaten da likidezia denbora-epe motz batean lortzeko moduren bat bilatzea. Hortxe sartzen da jokoan enpresa baten aktibo higiezina finantzazio-modu gisa.

Nola aitortu alokairua?

3 September, 2018/in Alokairua eta salmenta, Fiskalitatea /by Etxaniz

Alokairuek hazkunde nabarmena izan dute Espainiako higiezinen munduan; familien % 20 inguruk errentamenduari onura handi samarra ateratzen diotela estimatzen da. Nolanahi ere, eta gure herrialdean oso ohiko bilakatu den arren, pertsona askok ez dakite Ogasunaren aurrean zer zerga ordaindu behar dituzten, ezta legean bestelako zer tasa eta bonu jasota dauden ere. Horregatik, hain zuzen ere, errentatzaile izan nahi baduzu, komeni zaizu Estatuarekin zer erantzukizun izango dituzun pixka bat ikertzea.

Cookie and Privacy Settings