Gaur egun etxebizitza huts gehiegi daude, ez bakarrik Espainiako lurraldean, baita mundu osoan ere eta aurreko urteetan arazo hori ez bazen ere, orain hauek dira erakunde eta gobernu ezberdinen hizpide nagusi. Espainiako Gobernuak ezarri nahi dituen erreforma sozialak finantzatu ditzaketen zifra fiskalak aurkitzeko modua bilatu bitartean, hutsik dauden ondasunak zergapetzearen ideia sortu zen berriro, kuota likidoen %100eko zerga kobratu ahal izateko.
Honekin bilatzen dena tokiko finantzaketa da, Estatuko diru-sarrerak handitu ditzakeena, betirako hutsik geratu diren etxebizitza horien bidez herritarren arazo kolektiboak konpontzeko. Finantzaketa mota hori jada aplikagarria da Katalunian, baina 2 urte baino gehiagoz okupatu gabeko ondasun higiezinen jabe diren pertsona juridikoentzat bakarrik balio du inolako justifikaziorik gabe. Zerga horietatik ateratzen diren diru-sarrera guztiak etxebizitza-planetara bideratzen dira.
Fedea ez dago ados kargu hauekin
Ideia tokiko finantzaketarako irtenbidea dirudien arren, Ekonomia Aplikatuko Ikasketa Fundazioak (Fedea) ez du gauza bera pentsatzen, izan ere, etekinak ekitatiboak izango ez liratekeela salatzen du. Aurretik landutako gaia da eta aditu askok iritzi desberdinak izan dituzte, hala ere, iritzi negatibo gehiago daude positiboak baino. Okupatu gabeko etxebizitzen gaineko zerga bat ere kontuan hartu baino lehen, etxebizitza nagusi edo ohikoei tratamendu berezia ezartzea eta okupatu gabeko ondasun horiek behingoz zigortzea aurreikusi zen.
Hala ere, ideia biak Fedeak baztertu zituen, dakarten arazo administratiboak irabaziak baino galera gehiago sortuko zituelako, beraz, diru-sarrerak eta gastuak ez lirateke guztiz argi egongo. Bestalde, aipatutako aukeraren bat gauzatzen bada, ohiko bizilekua alokairuan duten pertsonei kudeaketa aplikatzea arazo handia da, gauza bera gertatzen da etxebizitzen sustatzaileekin edo finken jabeekin. salmenta, krisiarekin kosta egiten zaielako eskaintzen den produktutik ateratzea.
Hala ere, Fedea ados dago IAEren erreformarekin
IAE iraganean zergarik garrantzitsuenetako bat zen eta gaur egun tokiko finantzaketa iturri nagusietako bat bezala literalki deuseztatuta dago, hau guztia, 2002an, profesionalak eta artistak zergak ordaintzetik kanpo geratu zirelako, gainera, nolabaiteko enpresek zergak egiteko atalasea sortu zen, haien negozioak milioi bat eurotik gorakoak ziren bitartean. IAEren erreforma guztiz beharrezkoa da eta zergak ordaintzeari artistak eta profesionalak gehitu behar zaizkio, orduan bakarrik izango da herritarren artean berdintasuna zerga arloetan.
Zergen bilketak langabezia murrizten duela ziurtatzen du IEBk
Bartzelonako Ekonomia Institutuak argudiatu zuen okupatu gabeko higiezinen gaineko zergak biltzeak Espainian gutxienez %13 murriztu dezakeela etxebizitza hutsik, batez ere 50.000 biztanletik gorako herrietan. Epe laburreko ikuspegira jotzen badugu, higiezinen sektorea bultzatzen da salmenta edo alokairuan, jendeak etxebizitza kostu txikiagoan eskaintzea bilatuko baitu eta etxebizitzarako higiezinak eskuratzea errazagoa izango baita.
Hala ere, beste erakunde batzuek diote epe luzera pizgarria berriro murriztuko dela eta prezioak igo egingo direla, beraz, proiektuak bere alde onak eta txarrak ditu, zerga honen aplikazioa nahiko konplikatua dela azpimarratzen duen ikerketa bat ere badago, izan ere, nahiz eta errekarguaren % 50 edo 100eko zenbatespena hutsik dauden etxebizitzetan hartzen da, ez dago lege-definiziorik urteko karga horren menpe dauden etxebizitza hutsak zeintzuk izango diren zehazten duenik.
Zerga aplikatzearen kasuan, zertan datza prozedura?
Zerga horiek kobratzeko mekanismoak zehaztu gabe egon arren, baliteke Kataluniako metodoa kontuan hartzea, hau da, etxea hutsik deklaratzean datza, urtean behin kobratzeko data finkatuz, kasu horretan, abenduaren 31n behin sortuko da eta. urteko hirugarren hilabeterako ordainketa.
