Deben-los-locales-pagar-la-cuota-de-la-Comunidad-de-Vecinos

Lokalek ere ordaindu behar al dute auzokideen erkidegoaren kuota?

Gure eraikinetako merkataritza-etxabeetan edo lokaletan askotariko negozioak egon ohi dira, hala nola janariak eta beste gauza batzuk saltzeko dendak, txakurrentzako ile-apaindegiak eta aholkularitza juridikoa emateko bulegoak. Horrelako tokiak, etxebizitzak bezalaxe, auzotarren erkidegoaren mende daude, eta erantzukizun handia ematen die horrek merkatariei.

Read more

Instalación-de-ascensores-en-comunidades-de-vecinos

Igogailuak instalatzea jabeen erkidegoetan

Eraikinetako bizilagunak aise mugitzeko gailu erabilgarriak dira igogailuak. Nolanahi ere, horiek jabeen erkidegoan instalatzeko aukerak eztabaida ugari sortzen ditu jabeen artean, hainbat zalantza izaten baitituzte: zeintzuk diren mantentze-gastuak, zer egitura-arazo izan ditzakeen eraikinak, eta abar. Horrek eztabaida antzuak dakartza.

Read more

Consumo de electricidad en los trasteros de las Comunidades de Vecinos

Elektrizitate-kontsumoa, jabeen erkidegoetako trastelekuetan

Gaur egun, garapen soziala indartzeko, energia mota desberdinak erabiltzeko gero eta behar handiagoa daukagu. Hala ere, energia gehiegi kontsumitzearen ondorioz, ingurumena hondatzen ari gara. Hori dela eta, energia lortzeko moduak –esaterako, elektrizitatea– aurreztea gizaki guztiok serio hartu beharko genukeen gai bat da. Baita jabeen erkidegoek ere.

Read more

que-es-el-fondo-de-reserva-en-una-comunidad-de-propietarios

Zer da auzotarren erkidego baten erreserba-funtsa?

Auzotarren erkidego bat osatzen duten jabe guztiek erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra daukate. Baina zer da erreserba-funtsa? Erkidego batek jabekidetzan ezustekoren bat gertatzen denean edo aparteko beharrak daudenean inbertitzeko administratzen duen aurrekontua adierazten du kontzeptu horrek. Erkidegoko auzotar guztiek ordaindu behar dute, aseguruaren kasuan ez bezala.

Read more

Consentimiento tácito en las Comunidades de Propietarios

Isilbidezko adostasuna, jabeen erkidegoetan

Eraikin batean bizi den orok errespetatu behar ditu gizarte-hitzarmenak, bai eta higiezinari lotutako guztia kontrolatzen duen araudia ere: garbiketa, mantentze-lanak eta jasan ditzakeen barne- eta kanpo-aldaketak. Pisu bat erosi edo alokatzean, jabeak bete egin behar ditu denentzako guneak dituzten etxebizitzetako bizikidetasuna arautzeko ezarritako lege eta eskakizunak.

Read more

Me-pueden-añadir-al-grupo-de-WhatsApp-de-la-comunidad-de-vecinos-sin-mi-consentimiento

Jabeen erkidegoaren WhatsApp-eko taldean sar nazakete nire baimenik gabe?

Mundu mailan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat da WhatsApp. Horren arrazoia da telefono adimendunak oso eraginkorrak direla erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko. Berrikuntzarik esanguratsuena zera da: aplikazio horren bidez, multimedia-edukia bidal daiteke, telefonoaren hileko saldoari eragin gabe. Teknologiaren asmakizun itzela!

Read more

problemas-se-encuentran-las-empresas-de-limpieza

Nolako arazoak topatu ohi dituzte garbiketa-enpresek bizilagunen komunitateetan?

Garbiketa oso garrantzitsua da bizilagunen komunitateetarako. Horregatik, entitate juridiko horiek garbiketa-enpresak kontratatu ohi dituzte, haien guneen txukuntasuna zaindu dezaten. Hala eta guztiz ere, askotan gaizki-ulertuak gertatzen dira, enpresak aurkeztutako aurrekontuarekin eta enpresa horiek estaltzen dituzten zereginekin lotuta.

Read more

Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean

Nahitaezkoa al da asegurua izatea bizilagunen komunitatean?

Partikular askorentzat, funtsezkoa da ondasun higigarriak eta higiezinak babesteko aseguru bat izatea, baina nahitaezkoa al da bizilagunen komunitateentzat? Galdera horri erantzuteko, egokia da Jabetza Horizontalaren Legera jotzea: lege horren 5. artikuluaren arabera, jabetzaren eraketa-tituluak edo estatutuak aseguruaren figura hartzen du barne.

Read more

Qué es mayoría simple en una comunidad de vecinos

Zer da gehiengo soila, auzotarren erkidegoan?

Espainiako ia biztanle guztiek dakite zer diren auzotarren erkidegoak. Oro har, eraikin bateko jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira, eta Jabetza Horizontalaren Legean eta beste araudi batzuetan xedatutakoari jarraitzen diote. Batzuek ez dute gustuko bileretara joatea, uste baitute garrantzi gutxiko gaiez hitz egiten dela; edo, besterik gabe, ez dute denborarik horietara joateko. Bestalde, bileretan parte hartzen duten askok ez dakite ondo alderdi juridikoan zer ondore sortuko dituzten bertan hartzen diren erabakiek.

Read more

Zein eskubide ditu maizter batek jabeen bileretan?

Maizterra izatea zaila gerta dakieke batzuei; izan ere, haiena erabat ez den etxebizitza batean bizi dira, eta ezin dute haren gaineko erabaki garrantzitsurik hartu. Egoera murriztailea da, eta hala eraman behar da, baldin eta bakarrik bizi nahi bada eta ez badago diru aski norberaren etxebizitza erosteko. Errentamenduaren onuretako bat da jabearen eginbeharretako batzuen gainean ardurarik ez izatea, hark bete beharko baititu, Espainiako legeria betez.

Read more