Nola alokatu pisu bat modu seguruan?

Herrialdeak bizi duen egungo egoera dela eta, etxebizitzak alokatuz aparteko diru-sarrerak lortzen hasteko aukera dago. Independizatu nahian, leku seguru eta egonkorretan arrazoizko prezioen truke beren kontura bizitzeko modu bat bilatzen ari diren gazteen kopuru handiagatik gertatzen da. Gainera, horri bere jaioterriko baldintza prekarioetatik ihesi bizitza berregin nahi duen etorkin kopuru handia erantsi behar zaio. Horrela, bai maizterrak bai bere etxea errentan ematea erabakitzen duen etxejabeak irabazten dute, modu batean edo bestean biei egiten die onura negozioak.

Zure jabetzako pisu bat alokatzeko asmoa baduzu, logikoki, diru-sarrera kopuru handia lortzen saiatuko zara eta, horrez gain, zure maizterrek zure etxearen barruan ordena pixka bat izateaz eta dagozkien betebeharrak bete ditzaten arduratuko zara. Bi kasuetan, errentamendu-hitzarmenean alde bakoitzak dituen betebeharrei buruzko behar besteko informazioa eduki behar duzu eskura, harreman ona eduki eta arazo asko saihesteko.

Errentatzailea edo etxejabea izanez gero kontuan hartu beharko zenituzkeen aholkuak

Gaur egun, pisua alokatzea ohikoa denez, askok dagoeneko ez dituzte higiezinen agentziak erabiltzen beren etxebizitzen publizitatea egiteko eta dena legeen araberakoa izan dadin behar diren legezko izapideak aurrera eramateko. Higiezinen propaganda egiteko Internet erabiltzea oso zabalduta dago, agentzia horietako bat kontratatzeak ekarriko lituzkeen komisioetan eta gainerako gastuetan asko aurrezten delako.

Noski, horren ondorioz, errentatzaileak alokairu-kontratua sinatzeko beharrezko izapide guztiez arduratu behar du, baita maizterrarekin negoziatzeaz ere, besteak beste. Hala ere, edozein etxejaberentzat bere pisua alokatzeko segurtasuna izatea garrantzitsua da. Horregatik, oso lagungarriak izango zaizkizun aholku batzuk ekarri dizkizugu:

  • Maizter berantiarrak edo hil bakoitzeko alokairua ordaintzeko behar adinako likidezia ez dutenak saihestu nahi badituzu, nomina edo lan-kontratu bat eskatzea komeni da, edo diru-sarreren aitorpen bat, langile independentea bada.
  • Idatzizko kontratuak izango dira zure aliatu onenak. Maizterrarekin adosten duzun edozer idatziz jaso eta biek sinatu behar dute, arazoren bat sortzen bada froga gisa aurkeztu ahal izateko.
  • Maizterra etxebizitzan dagoen bitartean sortutako edozein akats edo kalte konpontzeko fidantza edo bermeak eskatzea baimenduta dago legez; eskatzerakoan seguru sentitu, horrekin zure ondarea kalteetatik babestuko baituzu.
  • Nahiz eta pixka bat kostatu eta diru-sarrerak txikitu, higiezin-agentzia bat edo profesional bat kontratatzeak abantailak ekarriko dizkizu, errentamenduaren inguruko ia alderdi guztiez arduratuko direlako. Denbora gutxi daukazunean edo beste pertsona batzuekin nola jokatu ez dakizunean erabilgarria da.
  • Agerikoa eman dezake, baina pertsona askori ahaztu egiten zaie maizterrekin etengabe hitz egitea eta horiekiko harremanak saihesten dituzte. Kontua ez da adiskidetasun-harreman bat izatea, adeitasunean eta profesionaltasunean oinarrituz beti harreman ona izatea baizik.
  • Pisua altzariz erabat hornituta uzten baduzu, egin ezazu bertan dauden objektu guztien inbentarioa, handienetatik hasita txikienetara. Saiatu baliozko ezer ez uzten, etorkizunean galerak izatea saihesteko.
  • Kalte eta galeren aseguru bat erabilgarria izan daiteke ezusteko estualdiak saihestu eta egoera laster zuzentzeko. Era berean, saiatu segurtasun-neurriak eskaintzen maizterrarentzat eta etxearen barruan dauden gauzetarako, kalteak sortzeko probabilitatea txikitu ahal izateko.

Errentaria edo maizterra izanez gero kontuan hartu beharko zenituzkeen aholkuak

Denbora-tarte baterako bizileku baten bila dabilen pertsona bat izanik, publizitatea egiten duen edozein bitartekotan aukera asko aurkituko dituzu, dela egunkariedo aldizkarietan dela oso ohiko egiten ari den Interneten.

Horrez gain, higiezinen enpresa batera joan zaitezke, bilatzen laguntzeko. Era berean, zure pisua bilatzerakoan pixka bat urduri edo zalantzari sentitu zaitezke, baina ez kezkatu, jarraian, dudarik gabe lagungarriak izango zaizkizun tip batzuk aurkituko dituzu:

  • Pisua webgune batean aurkitu baduzu, egiaztatu webgunea fidagarria den eta errentatzaileak zer kalifikazio duen. Bestalde, ikusi beste pertsona batzuen iruzkin edo iritziak, pertsona arduratsu eta konfiantzazko baten aurrean zaudela bermatzeko.
  • Eskaintzen bilaketa zabala egin, inoiz ez geratu lehenengo aukerarekin, prezio hobea duen edo kokaleku erakargarriagoan dagoen beste bat aurkitu dezakezulako.
  • Edozein kontratu sinatu baino lehen, saiatu higiezina errentatzailearekin batera bisitatzen, edo bestela, saiatu etxebizitzari buruzko mota guztietako informazioa lortzen, dela duela gutxiko argazkien bidez, dela etxejabearen lekukotzen bidez.
  • Ordaintzeko-modua bien artean adostu beharko da, denontzat mesedegarria izateko. Saiatu ez konprometitzen ordaindu ezinak diren alokairuekin. Era berean, egiten duten edozein kontratu eta hitzarmen idatziz jaso eta biek sinatu behar dute.
  • Saiatu etxearen barruan etxejabearen arauak betetzen, berarekin harreman ona izateko eta arazoak saihesteko. Gauza guztiak errespetuan eta elkar-ulertzean oinarrituta egin behar dira.

Zalantzaren bat baldin baduzu, iruzkinen atalean utzi dezakezu. Ez ahaztu informazio hau zure sare sozialetan partekatzeaz.