Higiezinen legez kanpoko okupazioa jabe askoren kezka da. Batzuek eman nahi dioten irismena ez badu ere, 2022an 26 milioi etxebizitza zeuden Espainian, eta okupazio-salaketak 16.700 izan ziren (% 0,06), oso arazo larria da, eta horren berri eman behar da.
Zure jabetza okupatua izateko zoritxarreko egoeran bazaude, funtsezkoa da zure eskubideak ezagutzea eta zure etxebizitza berreskuratzeko modu eraginkorrean nola jokatu jakitea.
1. Berehalako salaketa:
Lehenik eta behin, salaketa jarri behar duzu agintarien aurrean, polizia-etxean edo epaitegian. Salaketa funtsezko urratsa da lege-prozesua hasteko eta etxebizitzaren jabe legitimoa zarela frogatzeko.
2. Flagrantzia eta berehalako irtenaldia:
Kasu batzuetan, litekeena da berehalako irtenaldia eskatzeko aukera izatea, flagrantzia-printzipioaren arabera (gaizkileak delitu egiten duenean edo berehala harrapatzen dutenean.). Kasu horietan, baldintza jakin batzuk betetzen badira, poliziak kanporatzeko eskumena du.
3. Usurpazioa eta prozesu judiziala:
Etxebizitza bat legez kanpo okupatzea usurpaziotzat jotzen da, eta legeak tipifikatutako delitua da. Okupek 3 eta 6 hilabete arteko espetxe zigorrak jaso ditzakete jabetza bat usurpatzeagatik kondenatuak badira. Gainera, jabeak etxebizitza berreskuratzeko prozesu judiziala hasteko eskubidea du, eta okupek eragindako gastuak ordaintzea eska dezake.
4. Bizilekuaren bortxaketa
Kasu batzuetan, bizilekua bortxatzearen delitua alega daiteke okupak etxebizitzan badaude jabearen borondatearen aurka eta baliozko errentamendu-kontraturik gabe.
5. Prekariogatik Etxegabetzea
Errentamendu-kontratu formalik gabe norbaitek zure jabetza okupatzea baimendu baduzu eta gero berreskuratu nahi baduzu, Etxegabetze-prozesu bati aurre egin diezaiokezu, prekarioagatik. Prozesu hau luzea eta korapilatsua izan daiteke, baina zure jabetza berreskuratzeko legezko beste aukera bat da.
6. Kalteak eta horien kostuak
Kontuan izan behar duzu okupak askotan kaudimengabetzat jotzen direla, eta horrek esan nahi du, jabeak aurre egin dezakeela etxebizitzan eragindako kalteen kostuari. Ezin duzu ezer egin, baina kontuan hartu behar da.
7. Jabeen lehentasuna:
Okupek arrazoi kulturalak edo sozialak alegatzen badituzte ere, Espainiako legeak beti babesten ditu jabe legitimoen eskubideak.
8. Kontuan izan eta ez utzi presionatzen. Legea zure alde dago
Zure etxebizitza okupatua aurkitzeko egoerara iritsita, ez saiatu zure kabuz botatzen. Etxebizitzak okupatzen dituzten pertsonek badakite zer egiten duten, legea ezagutzen dute eta, litekeena da zu izatea salaketa batekin amaituko duena. Jarraitu beti legeak ezartzen dituen urratsak zurea dena berreskuratzeko.
Laburbilduz, zure jabetzaren legez kanpoko okupazioari aurre egiten badiozu, funtsezkoa da azkar eta legearen arabera jardutea. Bilatu lege-aholkularitza beharrezkoa bada, eta jarraitu zure etxebizitza modu eraginkorrean eta seguruan berreskuratzeko lege-prozedurei. Gogoan izan legea, nahiz eta askotan motela eta aspergarria izan, zure alde dagoela legezko jabe gisa.
