Nola saldu zure pisua?

Urte amaiera iristearekin batera pisua saltzeko asmoa sortu zaizu, ez urte berria beste etxe batean hasteko bakarrik, baita prezio onenean saltzeko ere, merkatuan eskaera handia daudenez saltzea errazagoa delako. Hala ere, zure jabetza oso azkar edo prezio onean saldu nahi izanda ere, izapide tekniko batzuk egin behar dituzu legezko baldintza guztiak egunean izateko.

Zure pisua saltzeko behar duzun dokumentazioa

Zerbitzuak eta baldintzak saltzeko egoera optimoan edo aldekoan izatea da jabe guztien iparra, higiezinen merkatuan sartzeko orduan, ez bakarrik higiezina agentziaren batean edo Interneten eskaintzen duenean, baita hirugarren eragileen parte-hartzerik gabeko salmenta partikularren kasuan ere.

Energia-ziurtagiria

Energia-ziurtagiria etxe eta pisuen jabe guztiei eskatzen zaie, lege-dekretuz. Horri esker, higiezinaren energia-aurrezpenaren kalitatea ezagutu daiteke. Energia-efizientziaren ziurtagiriak –horrela ere deitzen zaio– A-tik (ona) F-ra (txarra) bitarteko kalifikazioa du eta pisua saltzeko baldintzak betetzeko ez ezik, energia aurrezteko etxeko egitura edo osagaien kalitatea nola hobetu daitekeen zehazteko ere balio du.

Ziurtagiria eskatu ondoren, dagokion instantziak teknikari bat bidali behar du, bizilekuaren energia-aurrezpena aztertu eta aurrezpenaren kalitatea adierazten duen etiketa bat ematen duen txosten bat egiteko.

Higiezinaren tasazioa

Garrantzitsua da, gaur egungo merkatuan higiezinak zer prezio duen garbi izateko. Higiezinen indizea eskura izatea komeni da, adituak egindako tasazioa zu bizi zaren bizileku-eremuko etxe edo pisu guztien metro koadro bakoitzeko batezbesteko prezioarekin alderatzeko.

Bizigarritasun-zedula

Zure pisua saltzeko behar duzun baimen garrantzitsuena da. Agiri horrekin, zure higiezina bizigarria dela eta osasunari eta arkitekturari dagokienez familia bat bertan bizi ahal izateko oinarrizko baldintza guztiak betetzen dituela ziurtatzen duzu. Agiriak iraupen mugatua duenez, oraindik indarrean dagoen begiratu behar duzu; indarrean ez badago, Udalarekin harremanetan jarri behar duzu, teknikari espezializatu profesional batek ikuskatzea eta oniritzia ematea eskatzeko, pisua legez saldu ahal izateko ezinbestekoa baita.

Gainera, honako hauek ere behar dituzu:

  • Higiezinaren eskritura, sinadura eta deskribapen guztiak behar bezala jasota.
  • Jabekideen erkidegoaren araudia, zeinak bizikidetzarako eta eremu komunak erabiltzeko baldintzak zehazten dituen.
  • OHZ ordaindu izanaren ziurtagiri edo egiaztagiria.
  • Horniduren fakturen ordainketa egunean izatea.